二零二四年度棚户区居民安置：房屋购买与租赁合同.docx

二零二四年度棚户区居民安置：房屋购买与租赁合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（安置方）

1.2乙方（居民）

1.3棚户区安置房

1.4安置面积

第二条安置方式

2.1购买方式

2.2租赁方式

第三条安置房分配

3.1分配原则

3.2分配标准

3.3分配程序

第四条安置房价格及支付方式

4.1安置房价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条安置房质量及交付

5.1安置房质量标准

5.2交付时间

5.3交付程序

第六条租赁合同条款

6.1租赁期限

6.2租金标准

6.3租金支付方式

6.4租赁期内维修责任

第七条购买合同条款

7.1购买价格

7.2购买支付方式

7.3购买合同的变更和解除

第八条居民的权利和义务

8.1居民的权利

8.2居民的义务

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条强制性条款

13.1强制性规定

13.2强制性条款的实施

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（安置方）：指二零二四年负责棚户区居民安置的政府部门或其授权的实施机构。

1.2乙方（居民）：指被安置的棚户区居民，具备完全民事行为能力。

1.3棚户区安置房：指为安置棚户区居民而专门建设的住房，包括新建房屋和改建房屋。

1.4安置面积：指根据乙方家庭成员人数及住房需求，按照甲方制定的标准给予的住房面积。

第二条安置方式

2.1购买方式：乙方可以选择按照甲方确定的价格购买安置房。

2.2租赁方式：乙方可以选择按照甲方确定的租金标准租赁安置房。

第三条安置房分配

3.1分配原则：按照公平、公正、公开的原则进行安置房分配。

3.2分配标准：根据乙方家庭成员人数、住房需求等因素，确定乙方的安置房面积。

3.3分配程序：甲方根据分配原则和标准，制定安置房分配方案，并将分配结果通知乙方。

第四条安置房价格及支付方式

4.1安置房价格：甲方根据市场行情和安置房成本，确定安置房的价格。

4.2支付方式：乙方可以选择一次性支付或者分期支付安置房购买款项。

4.3支付时间：乙方应当按照甲方确定的支付方式和时间，支付安置房款项。

第五条安置房质量及交付

5.1安置房质量标准：安置房质量应当符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。

5.2交付时间：甲方承诺在合同约定的时间内，将符合质量标准的安置房交付给乙方。

5.3交付程序：甲方在安置房建设完成后，组织乙方进行验收，验收合格的，办理交付手续。

第六条租赁合同条款

6.1租赁期限：租赁合同的期限为____年，自乙方入住安置房之日起计算。

6.2租金标准：租金标准按照甲方确定的标准执行，租金每半年支付一次。

6.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式，按照约定的时间支付租金。

6.4租赁期内维修责任：甲方负责安置房在租赁期间的维修和保养工作。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修和赔偿。

第七条购买合同条款

7.1购买价格：购买价格按照甲方确定的价格执行。

7.2购买支付方式：乙方通过银行转账等方式，一次性支付或分期支付购买款项。

7.3购买合同的变更和解除：在合同履行过程中，甲乙双方可以通过协商一致的方式变更或解除合同。如甲方单方面要求变更或解除合同，应给予乙方相应的补偿。

第八条居民的权利和义务

8.1居民的权利

乙方享有按照甲方确定的价格购买或租赁安置房的权益，有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。

乙方有权在合同约定的范围内，对安置房进行装修和使用。

乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关的证明材料和文件。

8.2居民的义务

乙方应当按照合同约定，支付购买或租赁安置房的款项。

乙方应当按照甲方确定的标准，合理使用安置房，并妥善保管甲方提供的配套设施。

乙方应当在合同约定的时间内，配合甲方完成安置房交付等相关手续。

第九条违约责任

9.1甲方违约

甲方未按照合同约定履行交付安置房义务的，应当按照乙方遭受的损失给予赔偿。

甲方未按照合同约定提供相关证明材料和文件的，乙方有权要求甲方履行合同义务。

9.2乙方违约

乙方未按照合同约定支付款项的，甲方有权按照逾期付款金额的每日千分之五计算违约金。

乙方未按照合同约定使用安置房的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并按照合同约定承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解