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房屋大院租赁合同范本最新(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房屋大院基本情况
3.1房屋大院的坐落位置
3.2房屋大院的面积与结构
3.3房屋大院的附属设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金金额及支付方式
5.租赁用途与限制
5.1租赁用途
5.2租赁限制
6.租金调整
6.1租金调整的条件
6.2租金调整的计算方法
7.押金
7.1押金金额
7.2押金退还条件及程序
8.修缮与维护
8.1出租方的修缮责任
8.2承租方的维护责任
9.保险
9.1房屋大院的保险
9.2人员伤亡保险
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋大院租赁合同
13.2附件二：房屋大院附属设施清单
14.其他约定事项
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同订立的事实背景
出租方拥有位于[具体地址]的房屋大院，现愿出租给承租方使用，承租方有意租赁该房屋大院。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：[出租方全称]
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
2.2承租方基本信息
承租方名称：[承租方全称]
法定代表人/负责人：[负责人姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
3.房屋大院基本情况
3.1房屋大院的坐落位置
房屋大院位于[具体地址]，包括但不限于房屋、附属设施等。
3.2房屋大院的面积与结构
房屋大院的占地面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。
3.3房屋大院的附属设施
房屋大院附属设施包括但不限于[具体设施清单]。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁月数]个月。
4.2租金金额及支付方式
租金总额为人民币[租金金额]元，支付方式为每月[具体日期]前支付，支付至出租方指定的账户。
5.租赁用途与限制
5.1租赁用途
承租方租赁房屋大院的用途为[具体用途]，不得用于[禁止用途]。
5.2租赁限制
承租方在使用房屋大院过程中，不得擅自改变房屋结构，不得影响周边环境及他人的正常使用。
6.租金调整
6.1租金调整的条件
在租赁期限内，如遇政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，可以调整租金。
6.2租金调整的计算方法
租金调整的计算方法为：原租金×（1+调整比例），调整比例由双方协商确定。
7.押金
7.1押金金额
租赁合同签订时，承租方需向出租方支付人民币[押金金额]元作为押金。
7.2押金退还条件及程序
租赁期满或合同解除后，若房屋及附属设施无损坏，承租方可向出租方提出退还押金申请。出租方在收到申请后[具体天数]内予以退还。
8.修缮与维护
8.1出租方的修缮责任
出租方负责房屋大院的日常维护和修缮，确保房屋大院的正常使用。在租赁期间，因房屋自然老化、损坏等原因导致的修缮，由出租方负责。
8.2承租方的维护责任
承租方在使用过程中，应爱护房屋大院的设施，不得擅自改变房屋结构。若因承租方使用不当造成损坏，承租方应负责修复或承担赔偿责任。
9.保险
9.1房屋大院的保险
出租方应负责对房屋大院的建筑本体及附属设施进行保险，并承担相应的保险费用。
9.2人员伤亡保险
承租方应负责为在其使用房屋大院的期间内发生的人员伤亡购买相应的保险，并承担相应的保险费用。
10.违约责任
10.1出租方违约责任
若出租方未按约定提供房屋大院或擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
10.2承租方违约责任
若承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。
11.2争议解决机构
仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
本合同自双方签
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