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房地产转让合同补充协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

2.3合同标的物

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.转让手续与税费

4.1转让手续

4.2税费承担

5.房屋状况及权属

5.1房屋状况

5.2权属证明

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收时间

6.3交付方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同变更与补充

10.1合同变更

10.2合同补充

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2通知与送达

11.3合同解除后的处理

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“房地产”是指出让方名下位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。

1.1.2“转让”是指出让方将房地产的产权及使用权转让给受让方。

1.1.3“合同标的物”是指上述定义的房地产。

1.1.4“交易价格”是指受让方应支付给出让方的房地产转让费用。

1.1.5“支付方式”是指受让方支付交易价格的具体方式，如现金、银行转账等。

1.1.6“税费”是指根据相关法律法规应由出让方和/或受让方承担的税费。

1.2解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照其通常含义进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1出让方

2.1.1名称：[出让方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3联系电话：[联系电话]

2.2受让方

2.2.1名称：[受让方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3联系电话：[联系电话]

2.3合同标的物

2.3.1地址：[具体地址]

2.3.2土地使用权证号：[土地使用权证号]

2.3.3房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同标的物的交易价格为人民币[金额]元整。

3.2支付方式

3.2.1受让方应在合同签署之日起[具体天数]内支付全部交易价格。

3.2.2支付方式为银行转账，转账信息如下：

收款人名称：[出让方名称]

账号：[银行账号]

开户行：[开户行名称]

4.转让手续与税费

4.1转让手续

4.1.1出让方负责办理房地产转让所需的一切手续，包括但不限于权属变更登记、税费缴纳等。

4.1.2受让方应在出让方完成转让手续后，协助办理受让方的权属登记。

4.2税费承担

4.2.1出让方承担转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2.2受让方承担转让后产生的税费，包括但不限于物业费、水电费等。

5.房屋状况及权属

5.1房屋状况

5.1.1房屋现状：[房屋现状描述]

5.1.2房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

5.2权属证明

5.2.1出让方应向受让方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

6.交付与接收

6.1交付时间

6.1.1出让方应在合同约定的转让手续完成后，将房地产交付给受让方。

6.2接收时间

6.2.1受让方应在接到出让方交付通知后[具体天数]内接收房地产。

6.3交付方式

6.3.1出让方将房地产交付至受让方指定的地点。

7.违约责任

7.1违约情形

7.1.1出让方未按约定时间交付房地产的；

7.1.2受让方未按约定时间支付交易价格的；

7.1.3双方未按约定办理房地产转让手续的；

7.2违约责任

7.2.1出让方未按约定时间交付房地产的，应向受让方支付违约金，违约金为交易价格的[百分比]%。

7.2.2受让方未按约定时间支付交易价格的，应向出让方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[百分比]%。

7.2.3双方未按约定办理房地产转让手续的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.1.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同