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全新顾问制物业服务合同(2024版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1服务方
2.2业主方
3.服务内容
3.1服务项目
3.2服务标准
3.3服务期限
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.质量保证
5.1服务质量
5.2质量监控
5.3质量责任
6.保密条款
6.1保密信息
6.2保密义务
6.3违约责任
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与终止
9.1合同生效
9.2合同终止
9.3终止条件
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3变更生效
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达效力
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2合同附件
13.3法律适用
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“本合同”指《全新顾问制物业服务合同》。
1.1.2“服务方”指提供物业服务的企业。
1.1.3“业主方”指物业服务合同所涉及的所有业主。
1.1.4“物业服务”指服务方根据合同约定，对业主方提供的管理、维护、修缮、清洁等综合性服务。
1.1.5“服务费用”指业主方根据合同约定支付给服务方的费用。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，其含义应按照国家相关法律法规和行业惯例解释。
2.合同双方
2.1服务方
2.1.1服务方名称：________________
2.1.2服务方地址：________________
2.1.3服务方法定代表人：________________
2.1.4服务方联系电话：________________
2.2业主方
2.2.1业主方名称：________________
2.2.2业主方地址：________________
2.2.3业主方法定代表人：________________
2.2.4业主方联系电话：________________
3.服务内容
3.1服务项目
3.1.1物业管理：包括但不限于小区内的公共区域管理、秩序维护、环境卫生、绿化养护等。
3.1.2维修保养：包括但不限于公共设施设备的日常维修保养、房屋本体维修等。
3.1.3安全服务：包括但不限于消防安全、治安巡逻、门禁管理等。
3.1.4客户服务：包括但不限于投诉处理、咨询服务等。
3.2服务标准
3.2.1服务方应按照国家相关标准、行业规范和合同约定，提供符合质量要求的服务。
3.2.2服务方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定的标准。
3.3服务期限
3.3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.服务费用
4.1费用构成
4.1.1服务费用包括物业服务费、专项维修资金等。
4.1.2服务费用具体数额及支付方式详见附件《物业服务收费标准》。
4.2费用支付方式
4.2.1业主方应按照合同约定和物业服务收费标准，按时足额支付服务费用。
4.2.2业主方可以选择银行转账、现金、支票等支付方式。
4.3费用调整
4.3.1在服务期限内，如遇国家政策调整或物价上涨等情况，服务费用可进行相应调整，具体调整方式由双方协商确定。
5.质量保证
5.1服务质量
5.1.1服务方应确保提供的服务质量达到合同约定的标准。
5.1.2服务方应建立健全服务质量管理体系，对服务质量进行持续改进。
5.2质量监控
5.2.1业主方有权对服务方提供的服务质量进行监督和检查。
5.2.2服务方应定期向业主方汇报服务质量情况，接受业主方的监督。
5.3质量责任
5.3.1如因服务方原因导致服务质量不达标，服务方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。
6.保密条款
6.1保密信息
6.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。
6.2保密义务
6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.3违约责任
6.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。
8.2争议解决
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