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年版商品房买卖合同（预售）示范文本
商品房买卖合同
(预售)
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当
在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人
民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华
人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就
商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买
卖合同。
第一章合同当事人
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人：联系电话：
委托代理人：联系电话：
委托销售经纪机构：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
法定代表人：联系电话：
买受人：
【法定代表人】【负责人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，
证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
邮政编码：联系电话：
【委托代理人】【法定代理人】：
【国籍】【户籍所在地】：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，
证号：
出生日期：年月日，性别：
通讯地址：
邮政编码：，联系电话：
(买受人为多人时，可相应增加)
第二章商品房基本状况
第一条项目建设依据
、出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地
块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】
为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房(以下
简称该商品房)所占用的土地用途为，土地使用权终止日期
为年月日。
、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核
准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可
证号为。
第二条预售依据
该商品房已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况
、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】
【】。
、该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为
层，其中地上层，地下层。
.该商品房为第一条规定项目中的
【幢】【座】【】单元层号。房屋竣工后，如房号发生改
变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附
件一。
、该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共平
方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方
米。该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个
阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：，抵押人：，
抵押权人：，抵押登记机构：，
抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押类型：，抵押人：，
抵押权人：，抵押登记机构：，
抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定
见附件三。
第五条房屋权利状况承诺
、出卖人对该商品房享有合法权利；
、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人
；
、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；
、；
、。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合
同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合
同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应
当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房
款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照(不低
于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】
【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款
第六条计价方式与价款
出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：
、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(
币种)元
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