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《土木工程工程管理》案例

上海紫园193号别墅

第一局部工程简介

第一章总则

一、工程概况

上海紫园别墅区地处国家级佘山旅游度假区,位于西佘山南侧,沈砖公路北侧,辰

山塘东侧,佘天昆路西侧,总占地面积1380亩,其中水面积达300亩。上海紫园由13

个岛和1个半岛组成,岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连,规划建造别墅150余栋,每户

平均占地8亩以上。

佘山是上海唯一的山林胜地,有国家森林公园,有上海最大的人工湖“月湖〞,还

有远东第一大教堂佘山圣母大殿等景观。紫园这个豪宅区域的选择,不仅表达了世界

富豪选择居所与著名建筑师豪宅选地“以山为水为尊〞的原则,也符合中国“风水之

洁,得水为上〞的风水意识,是世界潮流与中国文化底蕴的共同选择。驱车前往市中心

约30分钟,又有高速公路、国道及R2轻轨通过,区位优势明显,另外拥有良好的水面

资源,极富开发价值。

上海紫园一期将在西佘山南面约1300亩土地上建设150栋风格各异的别墅。其

中水系纵横,水域面积多达300亩以上,最宽到达70多米,最窄也超过10几米；深度

一般都到达3米,最深处到达7、8米之深。区内有大小岛屿13座,以13座造型别致

的钢结构彩桥连接。别墅分布在紫珠半岛、紫丁香岛、紫薇岛、紫水晶岛等十多各岛

屿上,依山伴水。由于其每幢别墅占地平均8亩,最大达20亩,最小也要5亩,因而每

幢别墅保持了相当的私密性。这里的私密性绝不是一般意义上视线可以测量的一个房

间的私密性,而是更倾向于由感觉来感知的大型庄园的私密性。在别墅里,游泳池、网

球场、游船码头、保龄球等,均可以根据购置者的意愿“度身定造〞。可以说,“上海

紫园〞是将一般商品住宅的会所搬到了家中。而对于交通而言,沪青平高速公路已于

02年通车,可由市区直达佘山。

二、地块的人文及自然特征

本地块所在的地区属亚热带季风雨候,温和湿润,四季清楚。春季温暖多雨,夏季

炎热湿润,秋季凉爽少雨,冬季寒冷枯燥。

地块内地貌比较单一,地势平坦,具有江南田园风光特色。

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第二章规划景观设计说明

遵循“人与环境和谐共存〞的设计准则,在尊重原有自然的前提下,努力创造出自

然的、生态的、美观的理想个性化生活空间。充分考虑需求者的生理和心理的需求,

创造丰富的适宜的具有个性化的不同层次的活动空间,实现环境空间系列对不同行为

方式的支持,塑造富有活力的整体空间环境。

上海紫园空间环境与建筑单体设计充分表达面向二十一世纪的人类理想家园的

高起点、高标准、高水平的特点。工程规划设计因地制宜,挖掘工程个性,通过空间环

境的营造,让生态与人工景观有机结合,以到达“生态居住〞的完美气氛,形本钱社区

鲜明的个性,构成工程“USP〞。

一、设计原则

人本——充分考虑上海及周边地区现代人的生活方式,形成一种绿意盎然、自然

和谐、经典高尚的居住环境。

自然——贯彻“尊重自然〞与“可持续开展〞的思想,在充分保持原有地形地貌

的前提下,贯彻生态原则、文化原则与效益原则,力求塑造一个具有优雅环境、丰富文

化内涵、经济效益显著和个性鲜明的花园式经典高尚居住空间。

文化——表达不同国家地域的古典文化特点,充分融合现代生活,创造既有古典

韵味又有现代开放的人文气息。

融合——讲求人与环境的融合、建筑与整体规划布局的融合、建筑与绿化、水环

境的融合。

科技——强调高科技在建设、管理和生活中的运用,以科技为向导,强调市政基础

设施的合理规划,注重物业管理。

二、景观规划设计

在环境景观方面,由于落户于国家旅游度假区,佘山的优美环境就使得它具有得

天独厚的优势。同时,上海市府对这里的开发又使得其锦上添花。在豪宅区北面不远

处有上海市府投资1.6亿开挖的面积456亩的月湖,这是上海市最大的人工湖,湖边有

许多花草树木组成美丽的内景。与月湖一起的还有一个地占500亩的森林公园,其环

境之美不言而喻。

在人文气氛方面,佘山天文台、教堂历史悠久,名闻遐迩,松江大学城,影视乐园等

文化娱乐设施的建立使