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广州房屋租赁合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式

2.租赁用途

2.1房屋用途限制

2.2违反用途的责任

3.租赁押金及保证金

3.1押金及保证金金额

3.2押金及保证金退还条件

4.房屋维护及维修

4.1房屋维护责任

4.2房屋维修责任

4.3维修费用的承担

5.房屋交付及接收

5.1房屋交付条件

5.2房屋接收程序

5.3违反交付及接收的责任

6.房屋租赁期间的管理

6.1房屋租赁期间的管理责任

6.2房屋租赁期间的公共设施使用

7.房屋租赁期间的禁止事项

7.1禁止事项概述

7.2违反禁止事项的责任

8.房屋租赁合同的变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构的选定

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定

13.1合同双方另行约定的事项

13.2合同其他未尽事宜的处理

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：具体门牌号；

（2）房屋面积：平方米；

（3）房屋结构：具体结构描述；

（4）房屋用途：居住、办公等。

1.3租赁期限及租金

（1）租赁期限：自年月日起至年月日止；

（2）租金：每月元人民币；

（3）租金支付方式：按月支付，乙方应在每月的日前支付当月租金。

第二条租赁用途

2.1房屋用途限制

乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得将房屋用于非法活动、经营活动或其他非居住用途。

2.2违反用途的责任

如乙方违反房屋用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第三条租赁押金及保证金

3.1押金及保证金金额

（1）押金：元人民币；

（2）保证金：元人民币。

3.2押金及保证金退还条件

（1）押金：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后五个工作日内退还；

（2）保证金：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后十个工作日内退还。

第四条房屋维护及维修

4.1房屋维护责任

（1）甲方负责房屋的基本维护和保养；

（2）乙方负责日常清洁和维护。

4.2房屋维修责任

（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当导致的维修，由乙方负责。

4.3维修费用的承担

（1）房屋维修费用由责任方承担；

（2）如双方对维修责任存在争议，可协商解决，协商不成可依法解决。

第五条房屋交付及接收

5.1房屋交付条件

（1）房屋符合合同约定的条件；

（2）房屋钥匙交付。

5.2房屋接收程序

（1）乙方应在甲方交付房屋后进行验收；

（2）验收合格后，双方签字确认。

5.3违反交付及接收的责任

如甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任；如乙方未按时接收房屋，乙方应承担违约责任。

第六条房屋租赁期间的管理

6.1房屋租赁期间的管理责任

（1）甲方负责房屋租赁期间的安全、消防等管理工作；

（2）乙方负责房屋租赁期间的治安、环境卫生等管理工作。

6.2房屋租赁期间的公共设施使用

（1）房屋租赁期间的公共设施由双方共同使用；

（2）公共设施的使用应符合相关规定，不得损害他人权益。

第八条房屋租赁合同的变更与解除

8.1合同变更程序

（1）合同变更需经双方协商一致；

（2）合同变更应以书面形式进行；

（3）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除条件

（1）租赁期满，双方协商一致；

（2）甲方有正当理由，如房屋被征用、收回等；

（3）乙方有正当理由，如房屋无法居住等；

（4）发生不可抗力，致使合同无法履行。

8.3合同解除后的处理

（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金；

（3）乙方应将房屋交还甲方，并恢复原状；

（4）双方应协商解决合同解除后的其他事宜。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构的选定

（1）双方可共同选定仲裁委