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物业合同标准文本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订时间

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1物业区域概述

2.2物业服务项目及标准

2.3日常物业服务

2.4应急服务

2.5特殊服务项目

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2费用收取方式

3.3费用调整机制

3.4缴费时间及方式

4.物业管理责任

4.1物业服务方责任

4.2业主方责任

4.3双方共同责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护原则

5.2报修流程

5.3维修费用承担

5.4设施设备养护

6.物业安全与秩序

6.1安全管理制度

6.2保安服务内容

6.3突发事件处理

6.4消防安全

7.业主权益保护

7.1业主大会及业主委员会

7.2业主代表制度

7.3业主参与决策的权利

7.4业主隐私保护

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

8.4解除或终止后的责任

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金的计算及支付

9.4其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3诉讼或仲裁程序

10.4争议解决费用

11.合同生效及附件

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3合同签署

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

12.3补充协议的效力

13.合同终止后的处理

13.1财务结算

13.2物业设施移交

13.3合同终止后的后续服务

14.其他约定

14.1通知方式

14.2法律适用

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

物业服务方名称：__________

物业服务方地址：__________

物业服务方法定代表人：__________

物业服务方联系电话：__________

1.2业主方基本信息

业主方名称：__________

业主方地址：__________

业主方法定代表人：__________

业主方联系电话：__________

1.3合同签订时间：____年____月____日

1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业服务内容

2.1物业区域概述

本合同服务区域为：__________

2.2物业服务项目及标准

1.公共区域清洁卫生

2.公共区域绿化养护

3.公共区域设施设备维护

4.公共安全巡逻

5.业主委员会协助工作

6.其他约定服务项目

2.3日常物业服务

1.每日两次公共区域清洁

2.每周一次公共区域绿化养护

3.公共设施设备定期检查与维护

4.24小时公共安全巡逻

2.4应急服务

1.应急事件处理流程

2.应急物资储备

3.应急演练

2.5特殊服务项目

1.特殊活动组织与维护

2.业主需求响应与协调

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

本合同物业服务费用为：____元/平方米/月

3.2费用收取方式

1.按月缴纳

2.预收方式：____个月

3.3费用调整机制

1.调整条件：____%

2.调整程序：____

3.4缴费时间及方式

1.缴费时间：每月____日前

2.缴费方式：____

4.物业管理责任

4.1物业服务方责任

1.按照合同约定提供物业服务

2.保障业主合法权益

3.维护物业管理秩序