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广东房屋租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁结束时间

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4欠租处理

5.房屋押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.附属设施使用及费用

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用费用

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借审批

8.3转租及转借手续

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁合同补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：广东省广州市天河区路号

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：广东省广州市白云区路号

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：广东省广州市越秀区中山路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁结束时间：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前一个月书面通知对方进行租赁期限的变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4欠租处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应支付租金的1%的违约金。

5.房屋押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同，房屋无损坏，租赁物品无遗失，且承租方结清所有费用。

5.3押金退还方式：承租方在合同到期或提前解除合同后，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后7个工作日内退还。

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方使用责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。

6.2出租方维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.附属设施使用及费用

7.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络等。

7.2附属设施使用费用：除正常使用外，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修或更换费用。

8.房屋转租及转借

8.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。

8.2转租及转借审批：承租方若需转租或转借房屋，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

8.3转租及转借手续：转租或转借房屋时，承租方应确保转租人或转借人具备合法的身份证明，并签订相应的协议，同时将转租或转借协议副本交予出租方。

9.合同解除及终止

9.1.1出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋；

9.1.2承租方未按约定支付租金，经催告后仍逾期未付；

9.1.3出租方或承租方违反合同约定，造成对方重大损失；

9.1.4房屋被征收或征用；

9.1.5合同约定的其他解除条件。

9.2.1租赁期限届满；

9.2.2双方协商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。

9.3.1承租方应立即腾退房屋，并将房屋交还出租方；

9.3.2双方应结清各自应承担的费用；

9.3.3合同解除或终止后，如存在争议，应通过协商或仲裁解决。

10.争议解