煤厂房屋租赁合同书2024年通用.docxVIP

煤厂房屋租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2租赁方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋设施及装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间及期限

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1使用范围及限制

6.2房屋维护责任

6.3违约责任

7.房屋租赁税费

7.1房屋租赁税费承担方

7.2税费计算及缴纳方式

8.房屋租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3解除合同后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1违约责任

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋产权证明

12.3其他相关文件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

14.合同解除

14.1合同解除条件

14.2合同解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

（1）房屋所有权人姓名：

（2）身份证号码：11010119900307

1.2租赁方信息

（1）租赁方名称：煤厂房屋租赁有限公司

（2）统一社会信用代码：911101010005678

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

（1）房屋地址：省市区街道号

（2）房屋面积：200平方米

2.2房屋结构及用途

（1）房屋结构：框架结构

（2）房屋用途：用作煤厂办公及仓储

2.3房屋设施及装修情况

（1）房屋设施：空调、热水器、洗衣机、办公桌椅等

（2）装修情况：精装修，室内墙面为乳胶漆，地板为复合地板

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：

（1）租赁期满前3个月内，双方可协商续约

（2）续约期限最长不超过5年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元

4.2租金支付方式：

（1）每月租金于每月5日前支付

（2）支付方式：银行转账

第五条房屋押金

5.1押金金额：人民币5,000元

5.2押金退还条件及方式：

（1）租赁期满后，房屋无损坏且符合合同约定，押金全额退还

（2）押金退还方式：银行转账

第六条房屋使用及维护

6.1使用范围及限制：

（1）租赁方仅限于合同约定的房屋用途使用

（2）不得擅自改变房屋结构及用途

6.2房屋维护责任：

（1）租赁方负责房屋内部设施的日常维护

（2）房屋主体结构及公共区域的维护由房屋所有权人负责

6.3违约责任：

（1）租赁方如有违约行为，应承担相应的违约责任

（2）房屋所有权人有权要求租赁方赔偿损失

第七条房屋租赁税费

7.1房屋租赁税费承担方：

（1）房屋租赁税费由租赁方承担

（2）税费计算及缴纳方式按国家相关政策执行

7.2税费计算及缴纳方式：

（1）租赁方应按照租赁合同约定的租金金额计算房屋租赁税费

（2）租赁方应在每月5日前缴纳当月房屋租赁税费

第八条房屋租赁合同变更及解除

8.1合同变更条件

（1）租赁期限变更：需双方协商一致，签订书面变更协议

（2）房屋用途变更：需经房屋所有权人同意，签订书面变更协议

8.2合同解除条件

（1）租赁期满：租赁期满，合同自然终止

（2）房屋所有权人单方解除：房屋所有权人有权在租赁期满前30日书面通知租赁方解除合同

（3）租赁方违约：租赁方未按时支付租金、损坏房屋等严重违约行为，房屋所有权人有权解除合同

（4）不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同

8.3解除合同后的处理

（1）租赁期满或解除合同后，租赁方应将房屋及附属设施恢复原状

（2）房屋所有权人应退还租赁方已支付的租金及押金

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

（2）调解解决：争议协商不成，可申请第三方调解

（3）仲裁解决：协商和调解不成，可提交仲裁机构仲裁

（4）诉讼解决：仲裁或协商不成，可依法向人民法院提起诉讼

9.2争议解决时效

（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决

（2）调解申请应在争议发生后60日内提出

（3）仲裁申请应在争议发生后90日内提出

9.3争议解决费用

（1）协商解决：费用由双方自行承