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2024最新南京二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.1.4住址

1.2买方基本信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号

1.2.3联系电话

1.2.4住址

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋过户及税费

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3税费承担

5.4过户手续办理

6.附属设施及装修情况

6.1附属设施清单

6.2装修情况说明

6.3装修费用承担

7.产权过户登记

7.1过户登记时间

7.2登记费用承担

7.3登记手续办理

8.履约保证

8.1履约保证金数额

8.2保证金退还条件

8.3保证金退还程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方法

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：32010219900302

1.1.3联系电话1.1.4住址：南京市玄武区路号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址：南京市秦淮区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：南京市鼓楼区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属：卖方完全产权

2.5房屋用途：住宅

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：800万元

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付：合同签订后5个工作日内支付200万元

3.3.2余款：合同签订后6个月内分三期支付，每期支付200万元

3.4付款方式变更：如买方需变更付款方式，应提前30日书面通知卖方，双方协商一致后可变更。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：合同签订后3个月内

4.2房屋验收标准：符合国家房屋质量标准，无重大结构性缺陷

4.3验收程序：

4.3.1买方在房屋交付前3个工作日通知卖方

4.3.2卖方应在约定时间内陪同买方进行验收

4.3.3验收合格后，双方签字确认

4.4验收不合格的处理：

4.4.1卖方应在验收不合格后15日内进行整改

4.4.2整改后，买方再次进行验收

4.4.3若整改后仍不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项及违约金

5.房屋过户及税费

5.1过户时间：合同签订后1个月内

5.2过户费用承担：

5.2.1买方承担过户税费

5.2.2卖方承担过户手续费

5.3税费承担：

5.3.1契税：买方承担

5.3.2印花税：买方承担

5.3.3土地增值税：买方承担

5.4过户手续办理：

5.4.1卖方提供相关材料

5.4.2买方办理过户手续

6.附属设施及装修情况

6.1附属设施清单：

6.1.1空调

6.1.2热水器

6.1.3油烟机

6.1.4燃气灶

6.2装修情况说明：

6.2.1房屋装修状况良好，符合入住标准

6.2.2卖方承诺在过户前确保房屋附属设施及装修完好

6.3装修费用承担：

6.3.1装修费用由卖方承担

7.产权过户登记

7.1过户登记时间：合同签订后1个月内

7.2登记费用承担：

7.2.1登记费用由买方承担

7.2.2卖方提供相关材料

7.3登记手续办理：

7.3.1买方办理产权过户登记手续

7.3.2卖方配合买方办理过户登记手续

8.履约保证

8.1履约保证金数额：合同签订后，买方需向卖方支付10万元履约保证金。

8.2保证金退还条件：

8.2.1合同履行完毕，买方按约定支付全部房款