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通用房产抵押借款合同样式5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

身份证号码：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

身份证号码：_________

借款人（丙方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

身份证号码：_________

鉴于甲方拥有本合同项下的房产，并同意将该房产抵押给乙方，以担保丙方在本合同项下的债务。经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下条款，共同遵守。

一、抵押物及其价值

1.抵押物名称及数量：_________（详见附件1）。

2.抵押物所在地及面积：_________（详见附件1）。

3.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商，确定抵押物的价值为人民币_________元整（大写：_________元整）。

二、抵押期限及用途

1.抵押期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

2.用途：本抵押物用于担保丙方在本合同项下的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。

三、借款金额及利率

1.借款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.利率：年利率为_________%，具体计算方式及还款计划详见附件2。

四、还款方式及期限

1.还款方式：丙方应按照附件2中约定的还款计划进行还款。如丙方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担抵押责任。2.还款期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。如丙方在规定期限内未能还清全部款项，乙方有权要求甲方对抵押物进行处置以实现其债权。

五、抵押物处置及价款分配

1.抵押物处置方式：在丙方未能按时还款的情况下，乙方有权对抵押物进行拍卖、变卖等处置方式。2.价款分配：处置抵押物所得的价款，在扣除处置费用后，优先用于偿还丙方的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金等。如有剩余价款，应返还给甲方。

六、违约责任及赔偿

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请借款。双方经协商一致，决定以甲方位于XX的房产作为抵押，特签订本合同。

第一条抵押财产

甲方所有的位于XX的房产，包括XX楼、XX楼、XX楼等，共计XX平方米，价值约XX万元。

第二条抵押期限

自本合同的生效之日起至甲方还清乙方全部借款本息之日止。

第三条借款金额和还款方式

1.甲方向乙方借款人民币XX万元整。

2.甲方应按照约定的还款计划，按时向乙方还款。具体的还款计划和金额如下：

（1）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（2）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（3）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（4）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（5）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（6）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（7）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（8）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（9）XXXX年XX月XX日，还款XX万元；

（10）XXXX年XX月XX日，还款XX万元。

第四条利息和费用

1.甲方应按照约定的利率向乙方支付利息。具体的利率为：年利率XX%。

2.甲方应按时向乙方支付各项费用，包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费、公证费等。

第五条抵押物的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物发生损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方在使用抵押物的过程中，应注意保护抵押物的价值，不得擅自改变抵押物的用途或进行其他损害抵押物价值的行为。

第六条违约和争议解决

1.甲方如未能按照约定的还款计划还款，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

2.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

第七条合同生效和变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.未经