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小区物业承包合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.2物业服务需求方

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.物业服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3服务续约条件

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同解除后的责任

6.物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

6.2物业服务需求方责任

7.物业服务设施设备

7.1设施设备维护责任

7.2设施设备更新改造

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决途径

8.2纠纷解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

11.法律适用及争议解决

11.1合同适用法律

11.2争议解决方式

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务项目清单

13.2附件二：服务费用明细表

13.3附件三：设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务提供方

1.1.1名称：___________

1.1.2地址：___________

1.1.3法定代表人：___________

1.1.4联系电话：___________

1.2物业服务需求方

1.2.1名称：___________

1.2.2地址：___________

1.2.3法定代表人：___________

1.2.4联系电话：___________

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1本小区内所有住宅、商业、办公等物业

2.1.2小区公共区域及附属设施的管理

2.1.3小区绿化、环境卫生、安全保卫等管理工作

2.2物业服务项目

2.2.1小区环境保洁

2.2.2小区绿化养护

2.2.3小区安全巡逻

2.2.4小区公共设施设备维护

2.3物业服务标准

2.3.1小区环境整洁，绿化覆盖率达标

2.3.2小区公共设施设备正常运行，定期保养

2.3.3小区安全保卫措施到位，确保业主安全

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用构成

3.1.1日常物业服务费

3.1.2设施设备维修及更新费用

3.1.3公共区域水电费

3.2服务费用支付方式

3.2.1按月支付，业主需在每月____日前缴纳

3.2.2通过银行转账或现金支付

3.3付款时间及期限

3.3.1业主应在物业服务提供方发出付款通知后____日内支付服务费用

3.3.2逾期未支付，物业服务提供方有权暂停部分或全部服务

4.物业服务期限

4.1服务起始时间：____年____月____日

4.2服务终止时间：____年____月____日

4.3服务续约条件

4.3.1双方均认为服务满意，可提前____个月提出续约

4.3.2续约合同条款与原合同相同，但服务期限可延长____年

5.物业服务合同解除

5.1合同解除条件

5.1.1物业服务提供方严重违反合同约定，导致服务质量无法达标

5.1.2物业服务需求方有正当理由，如房屋出售等

5.2合同解除程序

5.2.1双方协商一致解除合同

5.2.2提前____个月书面通知对方

5.3合同解除后的责任

5.3.1双方应按照合同约定承担相应责任

5.3.2物业服务提供方应退还尚未服务期间的费用

6.物业管理责任

6.1物业服务提供方责任

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2确保小区环境整洁，设施设备正常运行

6.1.3处理业主投诉，及时解决问题

6.2物业服务需求方责任

6.2.1按时缴纳物业服务费用

6.2.2遵守小区管理规定，共同维护小区秩序

7.物业服务设施设备

7.1设施设备维护责任

7.1.1物业服务提供方负责设施设备的日常维护

7.1.2设施设备出现故障，物业服务提供方应在____小时内响应

7.2设施设备更新改造

7.2.1物业服务提供方应根据设施设备的使用年限及状况进行更新改造

7.2.2更新改造费用由物业服务提供方承担

8.物业服务纠纷解决

8.1纠纷解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决纠纷

8.1.2协商不成的，可向物业管理委员会申请调解

8.1.3调解不成的，可向相关行政部门投诉或申请仲裁

8.2纠纷解决程序

8.2.1申请调解或投诉，应提交书面申请及相关证据

8.2.2行政部