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2024宅基地转让协议书范文

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1宅基地的定义

1.2转让方的定义

1.3受让方的定义

1.4相关法律法规的定义

2.宅基地的基本情况

2.1宅基地的位置

2.2宅基地的面积

2.3宅基地的权属证明

3.转让双方的基本信息

3.1转让方的名称、地址、联系方式

3.2受让方的名称、地址、联系方式

4.转让合同的签订依据和程序

4.1签订依据

4.2签订程序

5.宅基地转让的条件

5.1宅基地的使用条件

5.2宅基地的规划条件

5.3宅基地的权属条件

6.转让价格及支付方式

6.1转让价格

6.2支付方式

6.3付款时间

7.宅基地转让的相关费用

7.1转让税费

7.2其他相关费用

8.宅地基权的变更登记

8.1登记机关

8.2登记程序

8.3登记费用

9.宅基地转让后的使用和管理

9.1使用范围

9.2使用年限

9.3管理责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1转让方违约责任

11.2受让方违约责任

12.合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1宅基地的定义：本合同所指宅基地，是指农村集体经济组织依法分配给其成员用于住宅建设的土地。

1.2转让方的定义：指拥有合法宅基地使用权，愿意将宅基地使用权转让给受让方的农村集体经济组织成员。

1.3受让方的定义：指愿意接受宅基地使用权转让，并按照本合同约定履行相关义务的农村集体经济组织成员。

1.4相关法律法规的定义：指中华人民共和国土地管理法、农村宅基地管理办法等相关法律法规。

2.宅基地的基本情况

2.1宅基地的位置：具体位置为省市县（市、区）乡（镇、街道）村组，具体坐落详见附件一。

2.2宅基地的面积：宅基地面积为平方米，具体面积以土地管理部门测定结果为准。

2.3宅地基权的权属证明：转让方须提供宅基地使用权证书，证明其对该宅基地享有合法使用权。

3.转让双方的基本信息

4.转让合同的签订依据和程序

4.1签订依据：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《农村宅基地管理办法》及相关法律法规签订。

1.转让方向受让方发出转让意向书；

2.双方协商一致，达成转让协议；

3.双方签订本合同；

4.转让方办理宅基地使用权变更登记手续。

5.宅基地转让的条件

5.1宅基地的使用条件：转让后的宅基地仍用于住宅建设，不得改变土地用途。

5.2宅地基的规划条件：宅基地应符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用基本农田。

5.3宅地基的权属条件：转让方须确保宅基地权属清晰，无争议。

6.转让价格及支付方式

6.1转让价格：经双方协商一致，本合同宅基地转让价格为人民币万元整。

6.2支付方式：受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向转让方支付全部转让款。

6.3付款时间：具体付款时间详见本合同附件二。

7.宅基地转让的相关费用

7.1转让税费：转让双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。

7.2其他相关费用：本合同转让过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

8.宅地基权的变更登记

8.1登记机关：本合同涉及的宅基地使用权变更登记，由省市县（市、区）自然资源和规划局负责办理。

1.转让方提交相关材料至登记机关；

2.登记机关受理并审核材料；

3.材料审核通过后，登记机关进行实地查看；

4.实地查看无误后，登记机关办理变更登记手续；

5.登记机关向受让方颁发新的宅基地使用权证书。

8.3登记费用：变更登记费用按照国家规定标准执行，由受让方承担。

9.宅地基转让后的使用和管理

9.1使用范围：受让方取得宅基地使用权后，应在原宅基地范围内进行住宅建设，不得擅自改变土地用途。

9.2使用年限：宅基地使用年限与原宅基地使