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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
房屋地址：________________
房屋结构及面积：________________
第二条租赁期限
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第三条租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条装修及使用
乙方在租赁期限内对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构和功能合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。
租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
第五条提前解除合同
合同提前解除的，应提前一个月通知对方。
提前解除合同的，乙方应按照租赁期限未满部分租金的200%向甲方支付违约金。
第六条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供相关身份证明文件。
解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份信息，确认无误后方可签订合同。
2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以防止日后发生争议。
解决办法：在合同中详细填写房屋地址和面积信息，并注明房屋结构及设施情况。
3.租金支付方式和时间应明确，以免乙方延迟支付租金。
解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式和时间，规定乙方应在每月的特定日前支付租金。
4.装修及使用房屋的要求应详细说明，避免乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法：在合同中明确装修要求和使用房屋的规定，要求乙方按照房屋结构和功能合理使用。
5.提前解除合同的情况应明确违约责任，以维护双方权益。
解决办法：在合同中约定提前解除合同的违约责任，如支付违约金等。
6.争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方有据可依。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者，将房屋出租给乙方使用的当事人。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。
5.装修：乙方在租赁期限内对房屋进行改造和装饰的行为。
6.违约金：一方违反合同约定时，需向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。
应用场合：
1.适用于个人或企业出租其名下房屋给承租方使用的情形。
2.适用于承租方租赁房屋进行居住、办公或其他合法用途的情形。
3.适用于租赁期限内，双方对房屋进行装修、改造的情形。
4.适用于双方因提前解除合同而产生争议的情形。
补充条款：
1.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和标准，包括房屋的清洁、维修等情况。
解决办法：在合同中增加关于房屋交付的补充条款，详细说明交付时间和条件。
2.房屋维修责任：明确甲方和乙方在租赁期限内对房屋进行维修的责任和义务。
解决办法：在合同中增加关于房屋维修责任的补充条款，明确各方的责任和义务。
3.房屋保险：甲方和乙方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。
解决办法：在合同中增加关于房屋保险的补充条款，明确保险费用承担方。
4.宠物饲养：乙方是否允许饲养宠物，以及宠物饲养的相关规定。
解决办法：在合同中增加关于宠物饲养的补充条款，明确饲养宠物的规定。
5.水电费用：明确水电费用的结算方式和使用标准，以及费用的承担方。
解决办法：在合同中增加关于水电费用的补充条款，详细说明结算方式和标准。
附件列表：
1.房屋所有权证或房产
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