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存量二手房买卖合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房地产基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交易税费及承担
4.1税费种类
4.2税费承担
5.房屋产权过户
5.1过户手续
5.2过户时间
5.3过户费用
6.履约保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付
6.3保证金退还
7.房屋交付及验收
7.1交付时间
7.2验收标准
7.3验收程序
8.履约责任及违约责任
8.1履约责任
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决机构
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
12.3其他约定事项三
13.合同附件
13.1附件一：房屋产权证复印件
13.2附件二：房屋测绘报告
13.3附件三：其他相关证明文件
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
卖方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
1.2买方信息
买方姓名：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
联系方式：（联系电话）
2.房地产基本信息
2.1房屋坐落
房屋地址：（具体地址）
2.2房屋结构
房屋结构类型：（例如：框架结构）
2.3房屋面积
房屋建筑面积：（平方米）
2.4房屋用途
房屋用途：（例如：住宅）
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币（大写）：（金额）元整。
3.2付款方式
（1）首付款：买方应在合同签订后（天数）日内支付首付款人民币（大写）：（金额）元整；
（2）尾款：买方应在办理房屋产权过户手续前支付尾款人民币（大写）：（金额）元整。
3.3付款时间
（1）首付款支付时间：买方应在合同签订后（天数）日内支付；
（2）尾款支付时间：买方应在办理房屋产权过户手续前支付。
4.交易税费及承担
4.1税费种类
（1）契税
（2）个人所得税
（3）增值税
（4）土地增值税
（5）印花税
4.2税费承担
税费由卖方和买方按照国家相关规定及实际情况各自承担。
5.房屋产权过户
5.1过户手续
（1）提供房屋产权证、身份证等相关证明文件；
（2）协助买方办理过户手续；
（3）支付过户过程中产生的相关费用。
5.2过户时间
买方应在支付全部购房款后（天数）日内办理房屋产权过户手续。
5.3过户费用
过户费用由买方承担，具体费用以过户当天实际产生的费用为准。
6.履约保证金
6.1保证金金额
买方需支付履约保证金人民币（大写）：（金额）元整。
6.2保证金支付
买方应在合同签订后（天数）日内支付履约保证金。
6.3保证金退还
在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后（天数）日内退还买方履约保证金。
8.履约责任及违约责任
8.1履约责任
（1）卖方应在合同约定的期限内，将房屋及相关权利、义务完整、合法地转移给买方。
（2）买方应按照合同约定的方式和时间支付购房款。
（3）双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。
8.2违约责任
（1）若卖方未能按约定时间交付房屋或转移房屋产权，每逾期一日，应向买方支付相当于首付款千分之二的违约金。
（2）若买方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款金额千分之二的违约金。
（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
除上述争议解决途径外，双方同意将争议提交至（具体机构名称）进行仲裁。
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完毕，或双方协商一致解除合同后，合同终止。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同生效后，在合同约定的履行期限内履行完毕，或因双方协商一致解除合同而终止。
12.其他约定
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