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二手房买卖协议范例样板2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产坐落地址

3.2房产产权信息

3.3房产面积与结构

3.4房产使用性质

3.5房产配套设施

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产过户与登记手续

5.1过户手续

5.2登记手续

5.3过户税费承担

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收流程

7.房产相关权益与义务

7.1房产权利义务

7.2房产使用限制

7.3房产维修责任

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

10.其他约定事项

10.1其他约定条款

10.2附加条款

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同份数与签署

12.1合同份数

12.2签署手续

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细表

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：房产过户登记手续

14.合同附件签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：________

买方法定代表人/负责人：________

买方联系方式：________

2.2卖方基本信息

卖方名称：________

卖方法定代表人/负责人：________

卖方联系方式：________

第三条房产基本信息

3.1房产坐落地址

房产所在地：________

房产具体地址：________

3.2房产产权信息

房产产权证号：________

房产性质：________

3.3房产面积与结构

房产面积：________（平方米）

房产结构：________

3.4房产使用性质

房产用途：________

3.5房产配套设施

配套设施一：________

配套设施二：________

配套设施三：________

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易总价为人民币：________元整。

4.2支付方式

（1）________；

（2）________；

（3）________；

4.3付款时间节点

（1）________；

（2）________；

（3）________；

第五条房产过户与登记手续

5.1过户手续

卖方应负责办理房产过户手续，并将房产证等产权证明文件交付买方。

5.2登记手续

房产过户后，买方应负责办理房产登记手续，取得房产证。

5.3过户税费承担

房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方约定承担。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付时间

卖方应在本合同约定的房产交付时间前，将房产交付给买方。

6.2房产验收标准

（1）________；

（2）________；

（3）________；

6.3验收流程

（1）________；

（2）________；

（3）________；

第七条房产相关权益与义务

7.1房产权利义务

（1）卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）买方享有房产占有、使用、收益和处分的权利；

7.2房产使用限制

房产使用过程中，买方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产用途。

7.3房产维修责任

（1）________；

（2）________；

（3）________；

第八条合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同目的不能实现；

（3）法律法规规定的其他情形。

8.2违约责任承担

（1）任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的________%；

（2）因违约给对方造成损失的，还应赔偿损失；

（3）一方违约导致合同解除的，不免除其应承担的违约责任。

8.3违约金及赔偿

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