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大型商铺租赁合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺设施设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金及退还

4.1押金金额

4.2押金支付方式

4.3押金退还条件及流程

5.使用条款

5.1商铺使用规范

5.2商铺装修及改动

5.3商铺维护责任

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.使用期间的权利与义务

7.1出租方权利

7.2承租方权利

7.3出租方义务

7.4承租方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.附件及补充协议

12.1附件清单

12.2补充协议

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同解释权

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方住所：

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方住所：

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：[具体地址]

2.2商铺面积：[具体面积]平方米

2.3商铺用途：[具体用途]

2.4商铺设施设备：[具体设施设备清单]

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.2租金金额：每月人民币[金额]元

3.3租金支付方式：每月[具体日期]前支付至出租方指定账户

3.4租金调整：如市场租金变动，双方协商一致后可调整租金

4.租金押金及退还

4.1押金金额：人民币[金额]元

4.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

4.3押金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，押金在双方验收无误后十个工作日内退还

5.使用条款

5.1商铺使用规范：承租方须遵守国家相关法律法规及出租方相关规定，合理使用商铺

5.2商铺装修及改动：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行任何形式的装修或改动

5.3商铺维护责任：商铺日常维护及保养责任由承租方承担

6.交房与验收

6.1交房时间：[具体日期]

6.2验收标准：符合国家相关法律法规及出租方提供的设施设备清单

6.3验收流程：承租方在交房前进行验收，如有异议应在[具体日期]内向出租方提出

7.使用期间的权利与义务

7.1出租方权利：

7.1.1享有商铺的所有权

7.1.2监督承租方遵守合同约定

7.1.3在租赁期间有权进入商铺进行检查、维修

7.2承租方权利：

7.2.1享有商铺的使用权

7.2.2在租赁期间有权对商铺进行合法装修

7.2.3遇到紧急情况有权采取必要措施

7.3出租方义务：

7.3.1保证商铺符合租赁用途要求

7.3.2维护商铺的正常使用

7.3.3在租赁期间不得擅自改变商铺用途

7.4承租方义务：

7.4.1依法使用商铺，不得擅自改变用途

7.4.2按时支付租金及押金

7.4.3保持商铺的整洁和安全

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺用途

8.1.3承租方损坏商铺设施设备

8.1.4承租方违反使用规范

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

8.2.2违约金按每月租金的[比例]%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止

8.3违约金计算：[具体计算方法]

9.争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构：

9.2.1争议解决机构为[具体机构名称]

9.2.2争议解决机构按照其章程和规则进行审理

10.合同解除

10.1解除条件：

10.1.1合同到期

10.1.2出租方违约

10.1.3承租方违约

10.2解除程序：

10.2.1双方协商一致，签订解除合同协议

10.2.2一方