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婚前房产约定协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议签订背景与目的

2.双方基本信息

3.房产基本情况

4.房产权属约定

5.婚前房产处置

6.婚后房产管理

7.婚后房产增减

8.税费承担

9.违约责任

10.争议解决

11.协议的生效与解除

12.协议的修改与补充

13.协议的附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.协议签订背景与目的

1.2甲方与乙方自愿签订本协议，旨在明确双方在婚前各自房产的权属、管理和处置等方面的约定，以保障双方的合法权益。

2.双方基本信息

2.1甲方姓名：（甲方姓名），身份证号码：（甲方身份证号码），住址：（甲方住址）。

2.2乙方姓名：（乙方姓名），身份证号码：（乙方身份证号码），住址：（乙方住址）。

3.房产基本情况

3.1甲方婚前房产：

3.1.1房产地址：（甲方婚前房产地址），房产证号：（甲方婚前房产证号），建筑面积：（甲方婚前房产建筑面积）。

3.2乙方婚前房产：

3.2.1房产地址：（乙方婚前房产地址），房产证号：（乙方婚前房产证号），建筑面积：（乙方婚前房产建筑面积）。

4.房产权属约定

4.1甲方婚前房产归甲方所有，乙方承认并接受。

4.2乙方婚前房产归乙方所有，甲方承认并接受。

5.婚前房产处置

5.1双方同意，在婚后如有需要，甲乙双方可协商一致处置婚前房产。

5.2处置婚前房产所得款项，归甲乙双方共同所有。

6.婚后房产管理

6.1婚后双方共同居住的房产，由双方共同管理。

6.2双方应按照公平、合理原则，共同承担房产的维修、保养等费用。

7.婚后房产增减

7.1婚后双方共同购买的房产，视为共同财产。

7.2如婚后一方有额外购房，该房产归购房方所有，但应告知另一方。

7.3婚后双方共同出资购买的房产，按照出资比例确定权属。

8.税费承担

8.1双方确认，在婚前房产的购买、处置过程中产生的税费，按照相关法律法规和合同约定各自承担。

8.2婚后共同购买的房产，税费按照房产购买时的双方出资比例分担。

9.违约责任

9.1若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本协议约定的房产价值的（具体比例）。

9.3若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.争议解决

10.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。

11.协议的生效与解除

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2协议生效后，任何一方不得单方面解除协议。

11.3若协议因不可抗力等原因无法履行，双方可协商解除协议。

12.协议的修改与补充

12.1本协议的修改与补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

13.协议的附件

13.1.1双方身份证复印件；

13.1.2婚前房产相关证明文件；

13.1.3其他双方认为需要作为协议附件的文件。

14.其他约定

14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1本合同所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。

15.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易、法律咨询、资产评估、纠纷调解等。

16.第三方介入的申请与批准

16.2申请第三方介入的一方应提前（具体时间）书面通知另一方，并说明介入的原因、范围及预期效果。

16.3另一方收到通知后（具体时间），有权同意或拒绝第三方介入。

16.4如一方拒绝第三方介入，双方应协商解决争议，协商不成可提交第10.争议解决条款规定的争议解决方式。

17.第三方责任限额

17.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同约定房产价值的（具体比例）。

17.2第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。

17.3第三方责任限额的确定，以第三方提供的专业评估为准。

18.第三方的责权利

18.1第三方的权利：

18.1.1根据甲乙双方的要求提供专业服务；

18.1.2在其职责范围内获取必要的信息；

18.1.3收取合同约定的服务费用。

18.2第三方的义务：

18.2.1严格按照甲乙双方的要求提供专业服务；

18.2.2对其职责范围内的信息保密；

18.2.3遵守相关法律