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北京市中心房屋租赁合同7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市中心，具体地址为：[具体地址]。

2.房屋类型为：[房屋类型]，建筑面积为：[建筑面积]平方米。

3.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当按时返还房屋。如需续租，乙方应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应当按季度向甲方支付租金，具体金额为[季度租金]元。

2.乙方应当在每个季度的第一个月内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应当向乙方提供正式的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时应当向甲方支付租赁保证金，具体金额为[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如按时支付租金、维护房屋等。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并清算租赁保证金。如乙方无违约行为，甲方应当将租赁保证金退还乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方在租赁期间应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方的同意。

2.乙方应当负责保持房屋的清洁、整洁和卫生，不得在房屋内乱扔垃圾、堆放杂物等。

3.甲方负责房屋的维修维护工作。如房屋出现漏水、漏电、燃气泄漏等安全隐患，甲方应当及时组织维修并承担维修费用。

4.乙方应当积极配合甲方的维修维护工作，并提供必要的便利条件。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.合同期内，双方均不得擅自解除本合同。如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应当承担相应的违约责任。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）不按照约定支付租金、物业管理费、水电费等费用的；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）在房屋内从事违法活动或者损害公共利益的；

（4）其他严重违约行为导致合同无法继续履行的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按照约定交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定条件的；

（2）未按照约定履行维修维护义务的；

（3）其他严重违约行为导致合同无法继续履行的。

4.合同解除或终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并清算相关费用。如因乙方违约导致合同解除的，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。如因甲方违约导致合同解除的，甲方应当向乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决与管辖法院

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在本合同的解释或执行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的北京市中心房屋进行租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市[具体地址]

2.房屋面积：建筑面积[面积]平方米

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：住宅/办公/商业等（具体用途根据房屋实际情况填写）

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋及其附属设施。如需续租，双方应提前[协商期限]天进行协商。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-户名：[甲方姓名]

-账号：[甲方账号]

-开户行：[具体开户银行名称]