标准小产权房购房合同样书6篇.docx

标准小产权房购房合同样书6篇

篇1

甲方（卖方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

乙方（买方）：[XXXXX]

身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所拥有的小产权房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的小产权房位于[XXXXX]，建筑面积[XX]平方米，户型[XX]，房屋用途为[XX]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：本合同项下房屋的总价款为人民币[XX]元整（大写：[XX]）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起[XX]日内，乙方支付甲方人民币[XX]元整（大写：[XX]），作为购房定金。

（2）乙方应在甲方交付房屋之日起[XX]日内，支付甲方剩余购房款人民币[XX]元整（大写：[XX]）。

（3）甲方应在收到乙方全额购房款之日起[XX]日内，协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[XX]日内，将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋之日起[XX]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期修复。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应在收到乙方全额购房款之日起[XX]日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，或未能协助乙方办理房屋过户手续，甲方应按本合同总价款的[XX]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：若乙方未能按本合同约定支付购房款，或未能及时提出书面异议并要求甲方修复，乙方应按本合同总价款的[XX]%向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：[XXXX年XX月XX日]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋结构：XX结构，共XX层，其中地上XX层，地下XX层。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋交付时间：自合同签订之日起XX日内交付。

二、房价及支付方式

1.房屋单价：每平方米XX元，总价为：XX元。

2.支付方式：银行转账。乙方应在合同签订后XX日内将房款支付至甲方指定银行账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好和可居住性。

2.乙方应在收到房屋后XX日内进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

2.若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的XX%。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付违约金。

4.若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方已付的定金不予退还。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权登记，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付违约金。

2.乙方应保证购房款的来源合法合规，如因乙方原因导致购房款无法支付，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖