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物业管理用工合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景介绍

2.合同主体

2.1物业管理方的名称、地址、法定代表人

2.2用工方的姓名、身份证号码、住址

3.合同期限

3.1合同的起止日期

3.2合同的试用期

3.3合同的续签及终止条件

4.工作岗位及职责

4.1工作岗位名称

4.2工作职责描述

4.3工作内容要求

5.工作时间及休息休假

5.1工作时间安排

5.2休息时间规定

5.3休假制度

6.工资及福利待遇

6.1基本工资

6.2奖金及津贴

6.3社会保险及住房公积金

6.4其他福利待遇

7.工作条件及安全保障

7.1工作场所及设施

7.2安全生产及防护措施

7.3健康检查及职业病防治

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2用工方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同的生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：工作职责详细说明

12.2附件二：工资及福利待遇明细

12.3附件三：安全生产及防护措施

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景介绍

鉴于物业管理方需要对物业管理区域内的公共区域和配套设施进行日常管理和维护，根据用工方的实际情况，双方经协商一致，特订立本合同。

2.合同主体

2.1物业管理方的名称、地址、法定代表人

物业管理方名称：物业管理有限公司

物业管理方地址：市区路号

物业管理方法定代表人：

2.2用工方的姓名、身份证号码、住址

用工方姓名：

用工方身份证号码：56199003050012

用工方住址：市区路号

3.合同期限

3.1合同的起止日期

本合同自2024年4月1日起至2024年12月31日止。

3.2合同的试用期

本合同试用期自2024年4月1日起至2024年4月30日止。

3.3合同的续签及终止条件

如双方同意，合同期满后可续签，续签期限最长不超过一年。合同终止条件包括但不限于：用工方辞职、物业管理方解聘、合同约定的终止条件成就等。

4.工作岗位及职责

4.1工作岗位名称

物业管理员

4.2工作职责描述

物业管理员负责物业管理区域内公共区域和配套设施的日常维护、清洁、安全巡查等工作。

4.3工作内容要求

1.负责物业管理区域内公共区域的清洁工作，确保环境卫生；

2.负责公共设施的维护保养，确保设施正常运行；

3.定期进行安全巡查，发现安全隐患及时报告并采取相应措施；

4.配合物业管理方开展各项活动，协助处理业主投诉等。

5.工作时间及休息休假

5.1工作时间安排

物业管理员实行每日8小时工作制，每周工作5天，休息2天。

5.2休息时间规定

1.休息时间按照国家法定节假日及休息日安排；

2.用工方有权享受年假、病假、产假、婚假等法定假期。

5.3休假制度

1.用工方有权根据国家规定享受带薪年休假；

2.用工方因工作需要加班，应按国家规定支付加班费。

6.工资及福利待遇

6.1基本工资

用工方的基本工资为每月人民币4000元。

6.2奖金及津贴

1.用工方每月享有绩效奖金，奖金标准根据公司规定执行；

2.用工方享有交通津贴，标准为每月人民币200元。

6.3社会保险及住房公积金

1.用工方需参加社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险；

2.用工方需缴纳住房公积金，缴纳比例为月工资的5%。

6.4其他福利待遇

1.用工方享有国家规定的节假日及休息日；

2.用工方享有公司提供的员工体检；

3.用工方享有公司组织的各类培训及活动。

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

物业管理方如未按时足额支付用工方工资，应向用工方支付工资总额的50%作为违约金。

8.2用工方违约责任

用工方如未经物业管理方同意擅自离职，应支付物业管理方相当于一个月工资的违约金。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

1.用工方因个人原因提出辞职，需提前一个月书面通知物业管理方；

2.物业管理方因用工方严重违反工作纪律或合同约定，有权解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

1.合同期限届满，双方无续