商场商铺出租合同模板5篇.docx

商场商铺出租合同模板5篇

篇1

出租方（甲方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

承租方（乙方）：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就商场商铺出租事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于XXXX商场的商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、布局等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还甲方，如乙方需继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金的具体金额、支付时间、支付方式等详见合同附件。

2.保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付保证金，保证金金额为XX元，用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费：乙方需向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费的具体金额、支付时间、支付方式等详见合同附件。

2.其他费用：乙方在租赁期间需承担的其他费用包括但不限于水电费、燃气费、通讯费等，具体费用以物业管理公司的收费为准。

五、商铺使用及管理

1.商铺使用：乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、布局或用途。如需对商铺进行装修、改造等，需事先向甲方提交书面申请，并获得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应做好商铺的日常管理工作，包括但不限于保持商铺的清洁、整洁和安全。同时，乙方应积极配合物业管理公司做好物业管理工作。

3.营业活动：乙方在商铺内进行的营业活动应符合法律法规和商场规定，不得从事违法、违规活动。

六、合同解除及违约责任

1.合同解除：双方可通过协商解除本合同。如一方违反合同约定或存在其他正当理由，另一方有权单方解除本合同。

2.违约责任：如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。同时，甲方有权扣除乙方的保证金以弥补相关损失。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

八、其他约定

1.保密义务：双方应对本合同内容及履约过程中获知的对方商业秘密及其他相关信息保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

2.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.合同附件：本合同的附件包括但不限于商铺平面图、租金及支付方式表、物业管理费及支付方式表等，具体以实际为准。

出租方（甲方）：XXX（签字/盖章）

承租方（乙方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商场商铺，由乙方承租使用，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的商场商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺并支付相应的租金和管理费用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金与支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元，租金按年计收，每年支付一次。

2.乙方需在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、商铺使用与管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理费、水电费等各项费用。

3.甲方有权对商铺的使用情况进行监督，确保商铺的合理使用。

五、合同终止与解除

1.合同期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好。

2.如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担相应的违约责任。

3.如甲方需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.乙方如未