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商铺第三方租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他相关费用

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修限制

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同附件

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：商铺租赁合同

14.2附件二：商铺平面图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

1.3合同签订时间及地点

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第二条租赁商铺的基本信息

2.1商铺地址

商铺位于[商铺具体地址]，面积[商铺面积]平方米，租赁用途为[商铺用途]。

2.2商铺面积

商铺实际面积以[面积测量单位]为准，经双方确认无误。

2.3商铺用途

商铺仅限于[商铺用途]使用，不得用于非法活动或改变用途。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]，具体如下：

[支付方式详细说明]

3.3租金调整机制

如遇政策性调价，租金将按政府相关规定进行调整，具体调整方案另行协商。

第四条租金押金

4.1押金金额

本合同租赁押金为人民币[押金金额]元。

4.2押金退还条件

乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还押金。

4.3押金退还方式

押金退还方式为[退还方式]，具体如下：

[退还方式详细说明]

第五条租赁费用及承担

5.1水电费

商铺内的水、电费用由乙方承担，按实际使用量结算。

5.2物业费

商铺的物业管理费由乙方承担，按物业管理公司收费标准支付。

5.3其他相关费用

商铺产生的其他相关费用，如税费、保证金等，均由乙方承担。

第六条商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及商铺管理规定，不得从事违法活动。

6.2商铺维护责任

商铺的日常维护保养责任由乙方承担，确保商铺设施设备的正常运行。

6.3商铺装修限制

乙方如需对商铺进行装修，需事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

第七条商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将商铺转让或转租给第三方。

7.2商铺转租条件

[转租条件详细说明]

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

1.乙方未按约定支付租金超过[期限]天；

2.甲方未按约定提供符合合同规定的商铺；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致解除合同。

8.2合同终止条件

1.租赁期限届满；

2.合同解除后；

3.因一方违约导致合同无法履行。

8.3合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即终止租赁关系，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除应退还的押金及乙方应承担的费用），乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

第九条违约责任

9.1租赁方违约责任

1.支付违约金，违约金为未支付租金的[比例]%；

2.恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失；

3.按照法律规定承担其他违约责任