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最高额抵押合同和借款合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1最高额抵押

1.2借款合同

1.3合同当事人

1.4合同标的

1.5合同金额

2.抵押物的范围与价值

2.1抵押物的范围

2.2抵押物的价值评估

3.抵押物的登记与公示

3.1抵押物的登记

3.2抵押物的公示

4.抵押权的设定与生效

4.1抵押权的设定

4.2抵押权的生效

5.借款金额与期限

5.1借款金额

5.2借款期限

6.利息与费用

6.1利息计算

6.2费用承担

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.抵押权人的权利与义务

8.1抵押权人的权利

8.2抵押权人的义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同的终止与清算

13.1合同终止条件

13.2合同清算

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1最高额抵押

1.2借款合同

本合同项下的借款合同是指借款人向贷款人借款，并约定在约定的期限内偿还本金及利息的合同。

1.3合同当事人

1.3.1借款人：指在本合同中借款的一方，承担借款义务。

1.3.2贷款人：指在本合同中出借资金的一方，享有借款合同项下的权利。

1.4合同标的

本合同标的为借款合同项下的借款本金及利息。

1.5合同金额

本合同金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.抵押物的范围与价值

2.1抵押物的范围

抵押物的范围为借款人名下或其有权处分的财产，包括但不限于房产、土地使用权、股权、债权等。

2.2抵押物的价值评估

抵押物的价值按照抵押物设定抵押时实际的市场价值进行评估，评估方法由双方约定或委托专业评估机构评估。

3.抵押物的登记与公示

3.1抵押物的登记

借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

3.2抵押物的公示

抵押物的登记信息应依法进行公示，确保抵押权的设定对第三方具有公示效力。

4.抵押权的设定与生效

4.1抵押权的设定

借款人同意将其抵押物设定为抵押权，抵押权人接受抵押物作为债务担保。

4.2抵押权的生效

抵押权自抵押物登记之日起生效。

5.借款金额与期限

5.1借款金额

借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

5.2借款期限

借款期限为自合同签订之日起壹年，借款人应在借款期限到期前偿还全部本金及利息。

6.利息与费用

6.1利息计算

借款利息按年利率计算，具体利率由双方协商确定。

6.2费用承担

借款合同项下的所有费用，包括但不限于评估费、登记费、管理费等，由借款人承担。

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.1.1按照合同约定使用借款；

7.1.2享有抵押权；

7.1.3在合同约定的期限内偿还借款本金及利息。

7.2借款人的义务

7.2.1按照合同约定偿还借款本金及利息；

7.2.2保证抵押物的真实、合法，并承担因抵押物不真实、不合法而产生的法律责任；

7.2.3未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。

8.抵押权人的权利与义务

8.1抵押权人的权利

8.1.1在抵押财产价值范围内优先受偿；

8.1.2在借款人违约时，有权要求借款人提前偿还借款本金及利息；

8.1.3对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。

8.2抵押权人的义务

8.2.1保管好抵押物，防止抵押物损毁、灭失；

8.2.2未经借款人同意，不得擅自处分抵押物；

8.2.3在抵押权实现时，按照抵押物的实际价值进行清偿。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息；

9.1.2借款人未按合同约定使用借款；

9.1.3抵押人未按合同约定办理抵押登记；

9.1.4抵押人擅自处分抵押物。

9.2违约责任承担

9.2.1借款人违约的，应向贷款人支付违约金；

9.2.2抵押人违约的，贷款人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1借款人严重违约；

10.1.2抵押人严重违约；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

10.2.1双方协商解除合同；

10.2.2发送解除合同的通知；

10.2.3合同自通知到达对方之日起解除。

11.争议解决

11.1争议