下关租房合同范本.docx

下关租房合同范本

正文：

1.甲方（出租方）：

名称：下关区XX房屋租赁有限公司

地址：下关区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：移动电话号码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于下关区的合法产权房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并承担相应的租赁义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下合同：

一、房屋基本信息

房屋位于下关区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积XX平方米，房屋用途为住宅。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备房屋出租的合法资格，拥有完整的房屋产权，并保证在租赁期间不对房屋进行出售、赠与或设定抵押等影响乙方权益的行为。

2.乙方具备完全民事行为能力，保证在租赁期间遵守国家法律法规，合法使用房屋，按时支付租金。

3.双方在签订合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋租赁事宜达成一致意见。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的稳定与发展。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同遵守合同条款。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于下关区的房屋，并授予乙方在租赁期间使用该房屋的权利，乙方则承担支付租金及遵守租赁规定的义务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房屋出租给乙方，乙方在租赁期内享有房屋的使用权。

2.乙方支付租金，甲方负责房屋的维护和管理，确保房屋符合约定的使用条件。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“房屋”指位于下关区XX路XX号的住宅，包括房屋结构、附属设施等。

2.“租赁期”指甲方授权乙方使用房屋的期间，自合同签订之日起计算。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

b)甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。

c)甲方应在租赁期内保证乙方对房屋的正常使用，不得无故干涉乙方的使用权。

d)甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

e)甲方在租赁期内如需出售、赠与或抵押房屋，应提前通知乙方，并确保乙方的权益不受损害。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋，并享有房屋内的合法权益。

b)乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

c)乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的整洁与完好，如有损坏，应承担修复责任。

d)乙方不得将房屋转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

e)乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋的完好无损。

f)乙方在租赁期间如有特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每X个月支付一次。

2.乙方应在每月的第X日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名称：下关区XX房屋租赁有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按协议执行。

3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)甲方违反合同规定，擅自干涉乙方使用房屋，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

c)甲方未按约定进行房屋维护和管理，导致乙方权益受损，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复费用及违约责任。

c)乙方未经甲方同意转租、转让房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

d)乙方在租赁期满后未按约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用按日计算，标准为每日租金的倍数。

3.双方同意，