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办公楼租赁合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
1.3合同签订日期
2.租赁房产基本情况
2.1房产地址
2.2房产产权证明
2.3房产面积及结构
2.4房产设施及用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租金金额及支付方式
3.4租金调整条款
4.租金支付
4.1首付款支付
4.2月租金支付
4.3滞纳金及违约责任
5.租赁用途及限制
5.1租赁用途说明
5.2不得使用情况
5.3改造及装修限制
6.房产维护与管理
6.1租赁期间房产维护责任
6.2日常管理及维修
6.3水电费及其他公共费用
7.房产保险
7.1房产保险种类及责任
7.2保险费用承担
7.3保险理赔程序
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力条款
8.2违约责任及处理
9.合同变更与解除
9.1合同变更程序
9.2合同解除条件
9.3合同解除后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及其他
11.1合同生效条件
11.2合同附件
11.3其他约定事项
12.合同附件
12.1租赁房产照片
12.2租赁房产设施清单
12.3合同签订证明文件
13.合同签署
13.1双方签字盖章
13.2附件签署
13.3合同备案
14.合同附件清单
14.1附件一：租赁房产照片
14.2附件二：租赁房产设施清单
14.3附件三：合同签订证明文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
甲方（出租方）：公司
地址：省市区路号
乙方（承租方）：公司
地址：省市区路号
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同签订日期
本合同于2024年4月1日签订。
2.租赁房产基本情况
2.1房产地址
房产位于省市区路号，具体门牌号为号。
2.2房产产权证明
甲方承诺房产拥有完全产权，并已取得相关产权证明文件。
2.3房产面积及结构
房产总面积为500平方米，为单层建筑，层高为3米。
2.4房产设施及用途
房产内设施包括：办公桌椅、空调、热水器、冰箱、饮水机等。房产用途为办公。
3.租赁期限及租金
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年4月2日起至2027年4月1日止。
3.2租赁终止日期
租赁期满后，甲方有权收回房产，乙方应于租赁期满前一个月向甲方提出续租意向。
3.3租金金额及支付方式
租金为每月人民币10,000元整，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.租金支付
4.1首付款支付
乙方应在签订本合同时支付首付款人民币20,000元整。
4.2月租金支付
乙方应按月支付租金，每月租金支付时间为每月5日。
4.3滞纳金及违约责任
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币500元整。
5.租赁用途及限制
5.1租赁用途说明
乙方租赁房产仅用于办公用途，不得用于居住、生产或其他非办公活动。
5.2不得使用情况
乙方不得在租赁房产内进行违法活动，不得擅自改变房产结构及用途。
5.3改造及装修限制
乙方不得擅自对房产进行改造及装修，如需改造及装修，应事先取得甲方书面同意。
6.房产维护与管理
6.1租赁期间房产维护责任
甲方负责租赁期间的房产维护工作，包括但不限于：房屋修缮、水电维修等。
6.2日常管理及维修
乙方应妥善使用房产及设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。
6.3水电费及其他公共费用
水电费及其他公共费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况向相关部门缴纳。
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力条款
本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，致使合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。
8.2违约责任及处理
若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为违约行为造成的实际损失的一倍。
9.合同变更与解除
9.1合同变更程序
任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已履行部分的权利义务。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商
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