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东胜租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：东胜房地产有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为东胜房地产有限公司，拥有合法的房地产出租资质，具备以下物业的完全所有权及出租权：

物业地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，以下简称“该物业”。

鉴于乙方为一家合法成立并持续经营的高新技术企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的该物业作为办公场所。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。

1.2该物业的基本情况以甲乙双方共同确认的附件一《物业基本情况》为准。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方保证该物业具备合法的出租资格，不存在任何法律、法规、政策等限制出租的情况。

2.2乙方租赁该物业仅用于合法经营活动，并按照甲方的要求合理使用物业。

2.3甲乙双方签订本合同前，乙方已充分了解该物业的现状，并对物业的租赁事宜进行了充分的评估。

2.4双方确认，本合同的签订符合双方的利益需求，具备合法、合规性，具备法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，享受各自的权利。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：甲方提供该物业的使用权，乙方支付相应的租金，双方按照约定履行各自的权利与义务，确保租赁期间物业的正常使用和维护。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房地产。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期间保持物业的合法所有权及出租权，确保乙方正常使用。

3.甲方负责物业的日常维护保养，确保物业符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期间履行物业维修义务，对物业的正常损坏及时进行修复。

5.甲方有权在租赁期满后，按照约定收回物业。

6.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反法律法规或本合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用该物业，并享有物业租赁期间的使用权。

2.乙方应按约定时间支付租金，不得逾期。

3.乙方应合理使用物业，遵守国家的法律法规，不得用于违法活动。

4.乙方应妥善保管物业，合理维护物业设施，因乙方原因导致的物业损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或以其他方式处置物业。

6.乙方应在租赁期满后按照约定将物业完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“东胜租房租金”。

3.乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

4.本合同租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方应友好协商，签订补充协议予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

3.甲乙双方应在本合同履行期限届满前一个月，就合同续签事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定提供物业给乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间擅自解除合同，应按照合同未履行期限向乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

3.甲方未履行物业维修义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处置物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

3.乙方未按照约定使用物业，导致物业