两个孩子两套房合同范本.docxVIP

两个孩子两套房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址及电子邮件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY家庭服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址及电子邮件为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有两套位于XX省XX市XX区的优质住宅物业，并有意向将其出租给乙方；同时，乙方作为一家专业的家庭服务有限公司，具备为甲方提供优质房屋租赁及管理服务的能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方出租两套房产给乙方，乙方为甲方提供租赁及管理服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方作为两套房产的合法所有权人，拥有出租该房产的权利。

1.2乙方作为一家专业的家庭服务有限公司，具备为甲方提供租赁及管理服务的能力。

1.3双方同意，在合同期内，甲方将两套房产出租给乙方，并由乙方负责房屋的租赁及管理工作。

二、合作目标

2.1甲方希望通过本合同，确保两套房产得到有效利用，实现房产价值的最大化。

2.2乙方希望通过本合同，为甲方提供优质的房屋租赁及管理服务，提高客户满意度，实现公司业务的拓展。

三、合作期限

双方同意，本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、双方承诺

4.1甲方承诺，在合同期内，确保房产的合法性、合规性，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响合同履行的情况。

4.2乙方承诺，在合同期内，按照约定向甲方支付租金，并妥善保管、维护房产，确保房产的安全、完好。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范双方在合作过程中的行为，为双方提供明确的法律依据。在合同履行过程中，如发生任何争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的两套房产出租给乙方，并由乙方负责房屋的租赁及管理工作，包括但不限于房屋的日常维护、租金收取、租户管理等。具体内容包括：

1.1甲方将其拥有的两套房产出租给乙方，乙方有权在合同期内使用、收益并处分该房产；

1.2乙方负责招租、筛选租户，确保租户合法合规，并按时收取租金；

1.3乙方负责房屋的日常维护与管理，确保房产的安全、完好。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

2.1“房产”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的两套住宅物业，具体地址和面积见附件；

2.2“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用；

2.3“租户”：指甲方根据本合同授权乙方引进的房屋租赁客户。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方对房产的管理工作，确保房产的安全、完好；

（3）在合同到期或提前终止合同时，收回房产。

1.2甲方的义务：

（1）确保房产的合法性、合规性，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响合同履行的情况；

（2）在合同期内，配合乙方办理与房产相关的手续；

（3）在合同期内，如发生房产所有权变更，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用、收益并处分房产；

（2）在合同期内，对房产进行租赁、管理；

（3）在合同期内，根据市场需求调整租金。

2.2乙方的义务：

（1）按时向甲方支付租金；

（2）负责房产的日常维护与管理，确保房产的安全、完好；

（3）招租、筛选租户，确保租户合法合规；

（4）在合同到期或提前终止合同时，将房产及附属设施完好无损地返还给甲方；

（5）在合同期内，如发生房产租赁、管理方面的问题，应及时通知甲方，并积极予以解决。

本条所述甲乙双方的权利与义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方就房产租金及支付条件达成以下约定：

4.1租金标准：双方同意，房产的月租金为人民币XX元整（大写：XXXX元整），每半年调整一次，具体调整幅度根据市场行情协商确定。

4.2支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，账户信息见附件。

4.3支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自合同签署之日起计算。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

5.1合同签署日期：双方签署本合同之日；

5.2合同生效日期：合同签署后，经双方确认无误