二零二四年度林地租赁合同复杂版(2024版).docx

二零二四年度林地租赁合同复杂版(2024版)

本合同目录一览

1.租赁双方及合同标的

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3林地位置、面积及范围

1.4林地现状及使用目的

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付地点及账户

3.4租金调整条款

4.租赁用途及禁止行为

4.1乙方使用林地的目的及范围

4.2禁止行为列表

4.3对违反禁止行为的处理措施

5.维修与养护

5.1甲方对林地的维修责任

5.2乙方对林地的维护义务

5.3重大维修费用承担方式

6.保险及风险责任

6.1乙方应购买的保险类型

6.2保险受益人及赔付方式

6.3未经甲方同意的保险变更

6.4风险责任分配

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理事项

8.违约责任

8.1违约行为列举

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算及支付方式

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3诉讼解决

10.合同的生效、解除及废止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同废止条件

11.其他条款

11.1双方约定的其他权利义务

11.2合同附件说明

12.签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.附件

13.1林地现状照片

13.2林地使用权证明文件

13.3租金支付证明文件

14.合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数及分发对象

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及合同标的

1.1甲方名称及住所

甲方名称为：省市县林地所有权人，住所为省市县街道号。

1.2乙方名称及住所

乙方名称为：公司，住所为省市区街道号。

1.3林地位置、面积及范围

林地位于省市县，东至路，南至河，西至山，北至路，总面积为平方米。

1.4林地现状及使用目的

林地现状为天然林，乙方拟将该林地用于生态旅游、休闲娱乐等项目。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。

3.3租金支付地点及账户

租金支付地点为甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方提供。

3.4租金调整条款

租金自租赁第二年开始，每五年调整一次，调整金额根据届时林地的市场价值及双方协商确定。

4.租赁用途及禁止行为

4.1乙方使用林地的目的及范围

乙方将林地用于生态旅游、休闲娱乐等项目，不得擅自改变林地用途。

4.2禁止行为列表

（1）擅自转让或转租林地；

（2）在林地上进行采伐、烧毁、挖掘等破坏活动；

（3）在林地上搭建违章建筑；

（4）排放污染物，影响林地生态环境；

（5）其他违反法律法规及合同约定的行为。

4.3对违反禁止行为的处理措施

乙方违反禁止行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并按照合同约定承担违约责任。

5.维修与养护

5.1甲方对林地的维修责任

甲方负责林地的基本维修和养护，确保林地基础设施的正常使用。

5.2乙方对林地的维护义务

乙方负责林地内旅游设施的维护和养护，确保设施的安全运行。

5.3重大维修费用承担方式

林地内重大维修费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

6.保险及风险责任

6.1乙方应购买的保险类型

乙方应购买林地意外伤害保险，保险金额不低于林地年租金的十倍。

6.2保险受益人及赔付方式

保险受益人为甲方，保险赔付方式按照保险合同约定执行。

6.3未经甲方同意的保险变更

乙方未经甲方同意，不得变更保险合同内容。如确需变更，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

6.4风险责任分配

乙方在租赁期间因经营活动导致的风险责任由乙方承担。如因甲方原因导致的风险责任，由甲方承担。

8.违约责任

8.1违约行为列举

乙方迟延支付租金、擅自改变林地用途、违反禁止行为等均为违约行为。

8.2违约责任承担方式

乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的10%。

8.3违约金计算及支付方式

违约金自逾期之日起计算，按日累加，直至违约金达到当年租金的30%为止。乙方应在接到甲方通知后五日内支付违约金。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同争议。