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融耀星辰小区前期物业服务合同

甲方（业主委员会）：_____________________

地址：_________________________________

代表人：___________________________

乙方（物业管理公司）：_________________

地址：_________________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方为融耀星辰小区的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方为融耀星辰小区提供前期物业服务的相关事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

物业名称：融耀星辰小区。

物业类型：住宅小区。

物业地址：_______。

物业总建筑面积：_______平方米。

第二条物业服务内容

乙方应提供融耀星辰小区的日常物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业共用部位和共用设施设备的维护、管理；

环境卫生和绿化管理；

安全防范和秩序维护；

交通和车辆管理；

业主服务和投诉处理。

乙方应根据融耀星辰小区的实际情况，制定相应的物业服务方案，并报甲方备案。

第三条物业服务期限

本合同的物业服务期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

物业服务期限届满前_______个月，甲乙双方应就是否继续合作进行协商，并签订新的物业服务合同。

第四条物业服务费用

物业服务费用的收费标准为_______元/平方米·月。

物业服务费用的收取方式为_______（按月/季/年收取）。

业主应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。

第五条物业服务费用的支付

业主应在每月_______日前向乙方支付当月的物业服务费用。

业主逾期支付物业服务费用的，乙方有权按照每日_______‰的标准收取滞纳金。

第六条物业服务的质量要求

乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业标准，提供高质量的物业服务。

乙方应保证物业服务人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。

第七条物业服务的监督与考核

甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核。

乙方应定期向甲方报告物业服务的实施情况，并接受甲方的检查和评估。

第八条物业服务的变更与终止

甲乙双方协商一致，可以变更物业服务的内容和标准。

因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致无法继续提供物业服务的，乙方有权终止合同。

第九条违约责任

乙方未按合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同。

业主未按合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求业主支付，并可按合同约定收取滞纳金。

第十条争议解决

甲乙双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______法律。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上内容为合同的示例文本，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。在实际使用前，建议咨询专业法律顾问进行审核和修改。

第十三条物业服务的交接

本合同生效后，乙方应与甲方进行物业服务的交接，交接内容包括但不限于物业档案资料、物业设施设备、物业服务场所等。

交接过程中，甲乙双方应共同清点并确认物业设施设备的数量、状态及存在的问题。

第十四条物业服务的维护与更新

乙方应负责物业共用部位和共用设施设备的维护、保养和更新。

乙方应制定并实施物业设施设备的日常维护计划，并定期向甲方报告维护情况。

第十五条物业服务的安全管理

乙方应加强物业区域的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

乙方应制定并实施物业区域的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、监控系统管理、巡逻制度等。

第十六条物业服务的环境卫生

乙方应负责物业区域的环境卫生工作，确保物业区域的整洁、卫生。

乙方应制定并实施物业区域的环境卫生管理制度，包括但不限于垃圾清运、公共区域清洁、绿化养护等。

第十七条物业服务的交通与车辆管理

乙方应负责物业区域的交通和车辆管理工作，确保交通秩序和车辆停放的规范。

乙方应制定并实施物业区域的交通与车辆管理制度，包括但不限于停车管理、交