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全新二手房认购协议书2024年通用

本合同目录一览

1.认购方及出卖方信息

1.1认购方基本信息

1.2出卖方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.认购价格及支付方式

3.1认购价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4付款节点

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.房地产税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳期限

7.产权转移登记

7.1登记机构

7.2登记程序

7.3登记费用

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件及补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签署及日期

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及送达

14.1合同份数

14.2合同送达

第一部分：合同如下：

第一条认购方及出卖方信息

1.1认购方基本信息

（1）认购方名称：_______

（2）认购方法定代表人：_______

（3）认购方住所地：_______

（4）认购方联系电话：_______

1.2出卖方基本信息

（1）出卖方名称：_______

（2）出卖方法定代表人：_______

（3）出卖方住所地：_______

（4）出卖方联系电话：_______

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

（1）所在城市：_______

（2）所在区域：_______

（3）具体地址：_______

2.2房地产面积

（1）建筑面积：_______平方米

（2）使用面积：_______平方米

2.3房地产用途

（1）住宅用途

（2）商业用途

2.4房地产权属

（1）房产证号：_______

（2）房产证权利人：_______

第三条认购价格及支付方式

3.1认购价格

（1）总认购价格：_______元

（2）单价：_______元/平方米

3.2付款方式

（1）首付款：_______元，在签订本合同之日起_______个工作日内支付。

（2）尾款：_______元，在交付房屋时支付。

3.3付款期限

（1）首付款支付期限：_______个工作日内

（2）尾款支付期限：_______

3.4付款节点

（1）首付款支付节点：_______

（2）尾款支付节点：_______

第四条房地产交付及验收

4.1交付时间

（1）交付日期：_______年_______月_______日

（2）交付时间：_______时_______分

4.2交付条件

（1）出卖方须将房屋产权证、土地使用权证等相关证件齐全。

（2）房屋内部设施齐全，达到交付标准。

4.3验收标准

（1）房屋外观完好，无结构性缺陷。

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

4.4验收程序

（1）认购方在交付日期前_______个工作日通知出卖方。

（2）认购方在交付日期当日对房屋进行验收。

（3）验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。

第五条过户手续及费用

5.1过户手续

（1）办理房屋所有权转移登记手续。

（2）办理土地使用权变更手续。

5.2过户费用

（1）过户税费：_______元，由_______方承担。

（2）其他费用：_______元，由_______方承担。

第六条房地产税费承担

6.1税费种类

（1）契税

（2）印花税

（3）个人所得税

（4）其他相关税费

6.2税费承担比例

（1）契税：_______%

（2）印花税：_______%

（3）个人所得税：_______%

（4）其他相关税费：_______

6.3税费缴纳期限

（1）契税：_______年_______月_______日前缴纳。

（2）印花税：_______年_______月_______日前缴纳。

（3）个人所得税：_______年_______月_______日前缴纳。

（4）其他相关税费：_______年_______月_______日前缴纳。

第八条产权转移登记

8.1登记机构

（1）房屋所有权转移登记：_______市房产交易管理中心

（2）土地使用权变更登记：_______市国土资源局

8.2登记程序

（1）双方在合同签订后_______个工作日内，携带相关证件到登记机构申请登记。

（2）登记机