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物业管理租户管理协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租户信息

2.2物业管理方信息

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.2物业管理服务标准

4.租金及费用

4.1租金支付方式

4.2费用支付方式

4.3费用构成

5.合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.安全与责任

8.1安全责任

8.2责任赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理方”指拥有物业管理权并负责物业管理服务的乙方。

1.1.2“租户”指与物业管理方签订本协议的甲方。

1.1.3“租赁物”指甲方租赁给物业管理方的物业。

1.1.4“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于房屋维护、环境卫生、安全保障等服务。

1.2解释

1.2.1本协议中涉及的所有定义均应以本协议的上下文为准。

1.2.2除非另有说明，本协议中使用的术语均具有其常规含义。

2.双方信息

2.1租户信息

2.1.1甲方全称：________________________

2.1.2甲方法定代表人：____________________

2.1.3甲方联系方式：____________________

2.2物业管理方信息

2.2.1乙方全称：________________________

2.2.2乙方法定代表人：____________________

2.2.3乙方联系方式：____________________

3.物业管理范围

3.1物业管理服务内容

3.1.1乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态。

3.1.2乙方负责租赁物的公共区域环境卫生，包括但不限于清洁、绿化、垃圾处理等。

3.1.3乙方负责租赁物的安全保障，包括但不限于门禁管理、监控、消防等。

3.2物业管理服务标准

3.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务。

3.2.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方合理需求。

4.租金及费用

4.1租金支付方式

4.1.1甲方应按本协议约定的租金标准向乙方支付租金。

4.1.2租金支付周期为每月一次，具体支付日期为每月的____日。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按本协议约定的费用标准向乙方支付各项费用。

4.2.2各项费用支付周期与租金支付周期相同。

4.3费用构成

4.3.1费用包括但不限于物业费、公共能耗费、维修基金等。

5.合同期限

5.1合同起始日期：____年____月____日

5.2合同终止日期：____年____月____日

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.1.1甲方仅可在租赁物内进行合法活动，不得改变租赁物的用途。

6.1.2甲方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理方的规定。

6.2使用限制

6.2.1甲方不得在租赁物内从事违法活动。

6.2.2甲方不得将租赁物转租、分租、转借或以其他方式转让给他人使用。

8.安全与责任

8.1安全责任

8.1.1物业管理方应负责租赁物及其公共区域的消防安全、治安安全，确保租户的人身和财产安全。

8.1.2甲方应遵守物业管理方制定的安全管理规定，不得在租赁物内从事可能危及安全的活动。

8.2责任赔偿

8.2.1如因物业管理方疏忽或管理不善导致租户或第三方遭受损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。

8.2.2如因甲方违反安全规定导致事故发生，甲方应承担相应的责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按时支付租金或费用的；

9.1.2甲方违反租赁物使用规定的；

9.1.3物业管理方未按约定提供物业管理服务的；

9.2违约责任

9.2.1甲方违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金按租金的____%计算。

9.2.2物业管理方违约的，应向甲方赔偿相应的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

10.2争议