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物业服务合同附件2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.物业服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务责任

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业管理费缴纳

4.1缴纳期限

4.2缴纳方式

4.3违约责任

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业养护责任

5.3维修养护流程

6.业主权益保障

6.1业主知情权

6.2业主参与权

6.3业主监督权

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会组织形式

7.2业主委员会职责

7.3业主大会会议制度

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业使用纠纷处理

9.安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全管理人员

9.3安全事故处理

10.物业档案管理

10.1档案管理职责

10.2档案管理制度

10.3档案保管与使用

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“物业服务合同附件2024年通用”。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业服务方）：[物业服务公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

乙方（业主方）：[业主委员会名称或业主代表姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：[签订日期]，自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为：[合同期限]，自合同生效之日起计算。

第二条物业服务内容

2.1物业管理服务范围

物业共用部位的维修、养护和管理；

物业共用设施设备的运行、维护和管理；

物业环境的美化和绿化；

物业安全的维护；

物业清洁卫生；

物业档案管理；

物业服务的其他相关工作。

2.2物业服务项目

公共区域清洁；

公共区域绿化；

公共区域照明；

公共区域安全巡查；

公共设施设备维护；

业主投诉处理；

物业费收缴；

物业服务信息发布。

2.3物业服务标准

服务质量符合国家和行业标准；

服务态度良好，服务及时；

服务项目齐全，服务内容明确；

服务收费合理，公开透明。

2.4物业服务责任

保障物业共用部位、共用设施设备的安全运行；

保障业主的合法权益；

按照合同约定提供物业服务；

定期对物业服务进行自查，接受业主监督。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

甲方提供的服务费用标准应按照国家和地方相关政策执行，具体收费标准详见附件。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用应按月缴纳，业主应在每月[具体日期]前缴纳当月费用。

3.3物业服务费用调整

物业服务费用如有调整，甲方应提前[具体时间]向乙方通知，并经双方协商一致后执行。

第四条物业管理费缴纳

4.1缴纳期限

业主应在每月[具体日期]前缴纳物业管理费。

4.2缴纳方式

银行转账；

现金支付；

其他双方约定的支付方式。

4.3违约责任

业主未按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

第五条物业维修与养护

5.1物业维修责任

甲方应负责物业共用部位、共用设施设备的维修和养护工作。

5.2物业养护责任

甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行养护，确保其正常运行。

5.3维修养护流程

维修养护流程如下：

业主或物业服务人员发现维修养护需求；

甲方及时进行维修养护；

业主对维修养护结果进行确认。

第六条业主权益保障

6.1业主知情权

甲方应向业主公开物业服务信息，保障业主的知情权。

6.2业主参与权

甲方应积极组织业主参与物业管理活动，保障业主的参与权。

6.3业主监督权

业主有权对物业服务进行监督，甲方应接受业主的监督。

第七条业主大会与业主委员会

7.1业主大会组织形式

业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，由业主代表组成。业主大会按照《物业管理条例》和《业主大会规程》的规定组织召开。

7.2业主委员会职责

组织召开业主大会；