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物业承包服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.物业服务的内容与范围

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务时间

2.4服务区域

3.物业服务的费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款期限

3.4付款方式

4.物业服务的期限

4.1服务期限

4.2服务终止条件

4.3服务续约

5.物业服务的质量要求

5.1服务质量标准

5.2质量监督与验收

5.3质量问题处理

6.物业服务设施的维护与管理

6.1设施维护

6.2设施管理

6.3设施更新与改造

7.物业服务合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同的附件

11.1附件一：物业服务内容明细

11.2附件二：服务费用明细

11.3附件三：服务质量标准

11.4附件四：其他相关文件

12.合同的签署与备案

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3备案手续

13.合同的履行与监督

13.1履行主体

13.2履行时间

13.3履行监督

14.合同的其他约定

14.1其他约定事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：__________有限公司

乙方：__________物业管理公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：__________

乙方法定代表人：__________

1.3注册地址

甲方注册地址：__________

乙方注册地址：__________

1.4联系方式

甲方联系人：__________

甲方联系电话：__________

乙方联系人：__________

乙方联系电话：__________

第二条物业服务的内容与范围

2.1服务项目

（1）小区公共区域的清洁卫生；

（2）小区绿化养护；

（3）小区安全巡逻；

（4）小区设施设备维护；

（5）小区业主投诉处理；

（6）其他物业管理服务。

2.2服务标准

乙方按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质的物业服务。

2.3服务时间

乙方提供24小时服务，特殊情况除外。

2.4服务区域

乙方负责甲方位于__________小区的物业管理服务。

第三条物业服务的费用及支付方式

3.1服务费用

乙方提供的服务费用为每月__________元。

3.2支付方式

甲方应于每月__________日前向乙方支付当月服务费用。

3.3付款期限

甲方应按照约定的付款期限支付服务费用，逾期未支付的，应按日向乙方支付__________的滞纳金。

3.4付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第四条物业服务的期限

4.1服务期限

本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2服务终止条件

（1）本合同约定的服务期限届满；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（3）其他法律法规规定的合同终止条件。

4.3服务续约

本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。

第五条物业服务的质量要求

5.1服务质量标准

乙方按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质的物业服务。

5.2质量监督与验收

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并对服务质量进行验收。

5.3质量问题处理

乙方在提供服务过程中，如发现质量问题，应及时整改，并向甲方汇报。

第六条物业服务设施的维护与管理

6.1设施维护

乙方负责对甲方小区内的设施设备进行定期维护，确保设施设备正常运行。

6.2设施管理

乙方负责对甲方小区内的设施设备进行管理，确保设施设备安全、卫生。

6.3设施更新与改造

乙方根据甲方需求，可对小区内的设施设备进行更新与改造。

第七条物业服务合同的变更与解除

7.1