购物中心品牌招商合作框架.doc

购物中心品牌招商合作框架

合同编号：__________

甲方（招商方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（品牌方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章：合作背景及目的

1.1甲方是一家专业从事购物中心运营管理的公司，具备丰富的商业资源和管理经验。

1.2乙方是一家知名品牌，具有较高的市场知名度和品牌影响力。

1.3双方本着互利共赢的原则，就甲方购物中心品牌招商合作事宜达成以下框架协议。

第二章：合作内容

2.1甲方负责购物中心整体运营管理，包括但不限于招商、品牌筛选、营销策划等。

2.2乙方作为甲方购物中心的重要合作伙伴，承诺在合作期间内，按照约定时间和条件入驻甲方购物中心。

2.3双方在合作期间，应共同维护购物中心品牌形象，提升购物中心的市场竞争力。

第三章：合作期限

3.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。

3.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前____个月协商签订新的合作协议。

第四章：合作权益

4.1甲方权益：

4.1.1甲方享有购物中心内品牌招商的优先权。

4.1.2甲方有权对乙方在购物中心内的经营活动进行监督和管理。

4.1.3甲方有权要求乙方按照约定参与购物中心组织的各类活动。

4.2乙方权益：

4.2.1乙方享有甲方购物中心内特定区域的优先租赁权。

4.2.2乙方有权在合作期间使用甲方购物中心内的公共设施。

4.2.3乙方有权要求甲方提供必要的营销支持和宣传推广。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合作协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2双方应严格按照本合作协议的约定履行义务，如一方违反约定导致合作无法继续，另一方有权解除本合作协议。

5.3双方在履行本合作协议过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章：租金及支付方式

6.1乙方租赁甲方购物中心内特定区域的租金为每平方米人民币____元/月，租赁面积为____平方米，总计租金为人民币____元/月。

6.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

6.3租金每____年调整一次，调整幅度依据市场行情及双方协商确定。

第七章：物业管理及服务

7.1甲方负责购物中心内的物业管理及服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

7.2甲方应保证购物中心内的公共设施安全可靠，如遇故障，甲方应及时维修。

7.3乙方应遵守甲方制定的购物中心管理制度，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。

第八章：营销与宣传

8.1双方应共同制定购物中心的市场营销计划，并共同承担相应的宣传费用。

8.2甲方有权要求乙方参与购物中心组织的各类营销活动，乙方应积极配合。

8.3乙方在租赁区域内的广告宣传需经甲方审批，不得违反相关法律法规及购物中心的管理规定。

第九章：知识产权与保密

9.1乙方在其租赁区域内使用的品牌标识、商标等知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。

9.2双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

9.3保密期限自本合作协议签订之日起算，至合作期限届满后____年止。

第十章：不可抗力与解除合同

10.1若因不可抗力因素导致任何一方无法履行本合作协议的义务，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

10.2因不可抗力导致的合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应协商确定合理的解决方案。

10.3任何一方违反本合作协议的根本性条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一章：保险与安全

11.1乙方应为其在购物中心内的经营活动投保必要的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

11.2甲方应负责购物中心公共区域的保险，双方应各自承担各自的保险费用。

11.3双方应采取必要的安全措施，保证购物中心内的人员和财产安全。

第十二章：维修与保养

12.1乙方应负责其租赁区域内的设施设备的日常维修和保养，保证其正常运行。

12.2甲方负责购物中心公共区域的设施设备的维修和保养，但乙方造成损坏的除外。

12.3双方应定期对租赁区域和公共区域的设施设备进行检查，及时消除安全隐患。

第十三章：争议解决

13.1对于本合作协议的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如果协