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网签版商品房买卖合同模板7篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

乙方（买受人）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）位于XXXX（具体位置详见附件一）。该商品房的用途为住宅，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。该商品房所在楼栋的主体结构为钢筋混凝土结构，建筑层数为XX层，其中地上XX层，地下XX层。

二、计价方式与付款方式

1.该商品房属于预售商品房，甲乙双方约定按套内建筑面积计算该商品房的价款，该商品房单价为（人民币）每平方米XXXX元，总金额为（人民币）XXXX元整。

2.乙方应当按下列方式付款：

（1）本合同签订时，乙方向甲方支付定金（人民币）XXXX元整；

（2）本合同签订后XX日内，乙方向甲方支付首期房款（人民币）XXXX元整；

（3）剩余房款（人民币）XXXX元整，乙方通过向银行申请贷款的方式支付。贷款的具体手续由乙方自行办理，甲方应协助乙方办理贷款申请手续。

三、交付期限与交接手续

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可据实延期交房。

2.甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合附件二的标准。甲方应当出示交付商品房符合附件二标准的证明文件，并告知乙方。乙方应当进行查验。

3.乙方在查验该商品房后，应当签署房屋交接单，并取得房屋钥匙。甲方与乙方办理房屋交接手续时，该商品房已达到交付条件，但因乙方原因导致延期交接的，甲方不承担延期交付责任。

四、逾期交付责任

甲方如未按本合同约定的期限将该商品房交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起XX日内退还全部已付房款，并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付已付房款的利息。甲方逾期交付房屋给乙方造成损失的，由甲方赔偿。甲方逾期交付房屋超过XX个月的，乙方有权选择退房或者继续履行本合同，但乙方选择退房的，甲方应承担全部购房款XX%的违约金。

五、规划设计变更及通知义务

甲方若需变更该商品房的规划设计，应当提前XX日通知乙方，并取得乙方的同意。因规划设计变更给乙方造成损失的，甲方应当给予乙方赔偿。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方有权退房，甲方应当承担全部购房款XX%的违约金。

六、装饰装修及保修责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应当符合附件二的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照约定的标准修复或者更换。甲方拒绝修复或者更换的，乙方有权自行修复或者更换，由此产生的费用及风险由甲方承担。保修期内因施工质量问题导致维修的，保修期相应顺延。因乙方使用不当或者第三方过错导致维修的，保修期不作顺延。保修期满后，甲方对任何质量问题不再承担保修责任。

七、面积差异处理

该商品房的建筑面积以房产测绘机构实测面积为准。如该商品房的实测建筑面积与本合同约定面积存在误差，双方同意按照以下方式处理：误差在XX平方米以内（含XX平方米），买卖双方据实结算房价款；误差超过XX平方米的，买受人可以选择多退少补或者双倍返还等方式解决。因面积误差给一方造成损失的，由另一方承担赔偿责任。因面积误差导致买受人退房的，出卖人应当承担全部购房款XX%的违约金。

八、产权登记及风险转移

甲方协助乙方在房屋交付之日起一定期限内办理房屋所有权登记手续。如因甲方原因导致买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人可以选择退房或者要求甲方承担全部购房款XX%的违约金。在产权登记过程中，因买受人原因导致登记手续不能按时完成的，风险由买受人自行承担。产权登记完成后，该商品房的风险责任随之转移给买受人。

九、物业管理及维修基金缴纳标准

乙方应当按照有关规定缴纳物业管理费和维修基金。物业管理费和维修基金的具体缴纳标准和方式按照《物业服务合同》和

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXX

联系电话：XXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事