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CMF宏观经济热点问题研讨会(第92期)
政策“组合拳”下的中国房地产市场
主办单位：中国人民大学国家发展与战略研究院、中国人民大学经济学院、中诚信国际信用评级有限责任公司
承办单位：中国人民大学经济研究所
政策“组合拳”下的中国房地产市场
报告人：潘颖豪
2024年11月6日
一、热点背景：供求关系重大变化下我国房地产深度调整
目
目录
三、热点对策：如何更好促进房地产市场止跌回稳
热点背景
长期：支撑房价高位运行的宏观指标发生转变
”人口发展模式：城镇化率
”根据国际经验，当一个国家的城镇化率达到30%至70%时，通常意味着城镇化进程进入加速阶段。
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户籍常住
户籍
热点背景
长期：支撑房价高位运行的宏观指标发生转变
1,4504.00
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%百万人
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百万人
”总人口达到顶峰”我国人口增长模式已经从传统型过渡至现代型
”总人口达到顶峰
”我国人口增长模式已经从传统型过渡至现代型，即低出生率、低死亡率、低自然增长率，人口规模已经越过峰值。
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12/01/2023,1409.67
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人口出生率人口死亡率人口自然增长率人口数
热点背景
长期：支撑房价高位运行的宏观指标发生转变
0.45
0.4”人口年龄结构变化
0.4
u人口结构转型：
0.35u少儿抚养比总体下降和老年抚养比持续上升
0.35
u劳动力年龄结构不断老化，老龄化程度加深
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