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二手房房产过户协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3合同签订日期

2.房产权利和义务

2.1房产权利归属

2.2房产义务承担

3.过户流程

3.1过户申请

3.2材料准备

3.3过户申请提交

3.4过户审批

3.5过户登记

3.6领取房产证

4.付款方式及金额

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款金额

4.4付款方式变更

5.房产质量保证

5.1房产质量标准

5.2质量问题处理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更

11.1合同变更情形

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房产信息

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关材料

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3合同签订日期

合同签订日期：____年__月__日

第二条房产权利和义务

2.1房产权利归属

出卖方同意将房产的完全所有权转移给买受方。

2.2房产义务承担

出卖方保证房产无任何债权债务，买受方在接收房产后，对房产的债权债务承担责任。

第三条过户流程

3.1过户申请

出卖方应于合同签订之日起____日内向当地房地产登记机构提出过户申请。

3.2材料准备

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关证明材料。

3.3过户申请提交

3.4过户审批

房地产登记机构应在收到申请材料之日起____日内完成审批。

3.5过户登记

过户审批通过后，双方应持审批结果及房产证原件至房地产登记机构办理过户登记手续。

3.6领取房产证

过户登记完成后，买受方应在____日内领取新的房产证。

第四条付款方式及金额

4.1付款方式

（1）一次性付款：买受方应在合同签订之日起____日内一次性支付房款总额；

4.2付款时间

分期付款的每一期付款时间如下：

第一期：合同签订之日起____日内；

第二期：第一期付款后____日内；

依此类推。

4.3付款金额

房款总额为人民币____元整。

4.4付款方式变更

如买受方需要变更付款方式，应提前____日书面通知出卖方，并经出卖方同意。

第五条房产质量保证

5.1房产质量标准

房产应符合国家有关房产质量标准，不存在质量缺陷。

5.2质量问题处理

如房产存在质量问题，买受方应在发现问题之日起____日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后____日内予以修复或赔偿。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

买受方应在合同签订之日起____日内向出卖方支付履约保证金，金额为人民币____元整。

6.2保证金退还

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止之日起____日内无息退还履约保证金。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房产或交付的房产不符合约定；

（2）买受方未按约定时间支付房款；

（3）任何一方违反合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的____%；

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

8.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1合同解除情形

（1）因不可抗力致使合同无法履行；

（2）一方违约致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除，应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。

9.3合同解除后果

合同解除后，已履行部分不再返还，未履行部分终止履行。

第十条合同生效

10.1合同生效条件

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效日期

本合同自____年__月__日起生效。

第十一条合