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二手房买卖协议范文2024年通用
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
1.2买受人基本信息
1.3中介机构信息（如有）
2.房产基本信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产结构
2.4房产权属情况
2.5房产证号
2.6房产用途
2.7房产配套设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
3.4预付款及定金
4.履约条件及违约责任
4.1履约条件
4.2违约责任
4.3违约金
5.房产过户及税费承担
5.1过户手续及时间
5.2税费承担
5.3过户费用
6.履约期限
6.1履约开始时间
6.2履约结束时间
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除或终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
9.2不可抗力处理
10.合同生效及附件
10.1合同生效条件
10.2合同附件
11.合同签署及日期
11.1合同签署地点
11.2合同签署日期
12.合同变更及解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更及解除手续
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1出卖人基本信息
姓名：[出卖人姓名]
身份证号：[出卖人身份证号]
联系方式：[出卖人联系电话]
1.2买受人基本信息
姓名：[买受人姓名]
身份证号：[买受人身份证号]
联系方式：[买受人联系电话]
1.3中介机构信息（如有）
中介机构名称：[中介机构名称]
中介机构地址：[中介机构地址]
中介机构联系人：[中介机构联系人姓名]
联系方式：[中介机构联系电话]
2.房产基本信息
2.1房产位置
地址：[房产所在详细地址]
2.2房产面积
建筑面积：[房产建筑面积]
使用面积：[房产使用面积]
2.3房产结构
结构类型：[房产结构类型，如框架、砖混等]
2.4房产权属情况
产权证号：[房产证号]
产权性质：[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]
2.5房产证号
房产证号：[房产证号]
2.6房产用途
用途：[房产用途，如住宅、商业等]
2.7房产配套设施
配套设施：[房产内含配套设施，如电梯、车位、储藏室等]
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
总价：[交易总价]
3.2付款方式
付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]
3.3付款时间节点
首付款：[首付款金额及支付时间]
尾款：[尾款金额及支付时间]
3.4预付款及定金
预付款：[预付款金额及支付时间]
定金：[定金金额及支付时间]
4.履约条件及违约责任
4.1履约条件
买受人须在合同约定的付款时间内支付全部房款；出卖人须确保房产权利清晰，无任何权属争议。
4.2违约责任
买受人未按约定付款，每逾期一日，应向出卖人支付[逾期付款违约金比例]%的违约金；出卖人未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付[逾期过户违约金比例]%的违约金。
4.3违约金
违约金总额不超过[最高违约金比例]。
5.房产过户及税费承担
5.1过户手续及时间
出卖人应在合同约定的过户时间内，配合买受人办理房产过户手续。
5.2税费承担
税费由买受人承担。
5.3过户费用
过户费用由买受人承担。
6.履约期限
6.1履约开始时间
[合同签订日]
6.2履约结束时间
[房产过户完成日]
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）买受人未按约定支付房款；
（2）出卖人未按约定办理房产过户手续；
（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；
（4）法律、法规规定的其他解除条件。
7.2合同终止条件
合同履行完毕，房产过户手续办理完毕，合同终止。
7.3解除或终止后的处理
（1）合同解除后，双方应按照约定支付已付款项及违约金；
（2）合同终止后，双方应办理房产过户手续及税费缴纳；
（3）双方应就合同解除或终止后的其他事项进行协商处理。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
无
8.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。
9.不可抗力
9.1不可抗力事件
不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同不能履行或者履行成本增加。
9.2不可抗力处理
发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减
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