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二手商品房买卖协议书2024年通用

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付及入住

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3入住手续

5.房产过户及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.2瑕疵处理

7.房产权利义务

7.1买方权利

7.2卖方权利

7.3双方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：房产测绘报告

12.2附件二：房屋买卖合同

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方姓名：________________

1.1.2买方身份证号码：________________

1.1.3买方联系方式：电话：________________；邮箱：________________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方姓名：________________

1.2.2卖方身份证号码：________________

1.2.3卖方联系方式：电话：________________；邮箱：________________

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.1.1房产所在城市：________________

2.1.2房产所在区县：________________

2.1.3房产具体地址：________________

2.2房产面积

2.2.1房产建筑面积：________________平方米

2.2.2房产套内面积：________________平方米

2.2.3房产公摊面积：________________平方米

2.3房产结构

2.3.1房产结构类型：________________

2.3.2房产楼层：________________层

2.3.3房产朝向：________________

2.4房产权属

2.4.1房产所有权证号：________________

2.4.2房产他项权利登记情况：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产成交总价：________________元

3.1.2付款币种：人民币

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：现金支付

3.2.2付款方式二：银行转账

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内

3.3.2尾款支付时间：房产交付后____个工作日内

4.房产交付及入住

4.1交付时间

4.1.1房产交付时间：____年____月____日

4.2交付条件

4.2.1房产权证齐全

4.2.2房产无抵押、查封等限制

4.2.3房产设施齐全、功能正常

4.3入住手续

4.3.1买方需在房产交付后____个工作日内办理入住手续

4.3.2入住手续包括但不限于：签订物业合同、缴纳物业费等

5.房产过户及税费

5.1过户手续

5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续

5.1.2过户费用由卖方承担

5.2税费承担

5.2.1税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等

5.2.2税费承担方式：卖方承担全部税费

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.1.1房产交付时，应满足国家有关房产质量标准

6.1.2卖方对房产质量承担保证责任

6.2瑕疵处理

6.2.1若房产存在瑕疵，买方应在房产交付后____个工作日内向卖方提出

6.2.2卖方应在收到瑕疵报告后____个工作日内予以处理

7.房产权利义务

7.1买方权利

7.1.1享有房产所有权

7.1.2享有房产使用权

7.1.3享有房产收益权

7.2卖方权利

7.2.1收取房产交易款项

7.2.2协助买方办理房产过户手续

7.2.3要求买方按照合同约定履行义务

7.3双方义务

7.3.1买方应按照合同约定支付购房款项

7.3.2卖方应按照合同约定交付房产

7.3.3双方应遵守合同约定，履行各自的权利义务

8.违约责任