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商品房屋租赁协议样本5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方商品房屋事宜，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于[房屋地址]的商品房屋，愿意出租给乙方使用。乙方对甲方所出租的房屋进行了充分了解，愿意承租该房屋。

二、租赁房屋信息

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋装修情况：[房屋装修情况]

三、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并重新签订租赁协议。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付[租金金额]元作为租金。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付租金。支付方式为[支付方式]。

五、保证金

1.乙方同意向甲方支付[保证金金额]元作为租赁保证金。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合协议规定，不损害甲方的利益。

3.租赁期满或协议提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等各项费用。如因乙方原因导致欠费或违规行为，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期间应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或扰乱社会秩序。

4.租赁期满或协议提前终止时，乙方应按时返还房屋，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行协议中的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或未履行协议中的其他义务，应承担相应的违约责任。甲方有权解除协议并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.如因不可抗力导致协议无法履行，双方应友好协商解决。但如因一方原因导致协议无法履行，该方应承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。如仲裁或诉讼的结果与本协议的内容不符，应以仲裁或诉讼的结果为准。但如仲裁或诉讼的结果违反法律法规的规定，应以法律法规为准。

3.双方同意在争议解决过程中保持通讯畅通，积极配合仲裁机构或法院的工作。如一方拒绝配合或无法联系到对方，可能导致仲裁或诉讼无法顺利进行，该方应承担相应的法律责任。

4.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。但如双方都有责任，仲裁机构或法院会根据实际情况判决双方分担费用。具体分担比例由仲裁机构或法院根据案情和双方责任大小确定。

5.双方同意在争议解决过程中保持冷静和理性，避免采取过激行为对对方造成不必要的损失和困扰。如有任何紧急情况需要处理，应及时与对方沟通并寻求双方都能接受的解决方案。

6.本协议中的所有争议解决方式均遵循中国法律法规的规定和原则。如有任何违反法律法规的行为发生，应由相关方承担相应的法律责任。同时，双方也应积极配合相关部门进行调查和处理工作。

7.在争议解决过程中产生的所有文件和证据材料均应由双方共同保存和管理。如有需要提交给仲裁机构或法院的材料应及时提供并协助相关部门进行取证工作。如有任何保密义务需要履行双方应严格遵守保密义务并不得泄露对方的商业机密或个人隐私信息等内容。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法经营权的商品房屋，乙方承租使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址。

2.房屋面积：租赁面积为平方米。

3.房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，具有良好的承重能力和稳定性。

4.配套设施：房屋内配备了水、电、气等基础设施，并具备良好通风和采光条件。

二、租赁期限

1.租赁时间：自年月起至年止。

2.交房时间：甲方应在租赁期开始前，将房屋交付给乙方使用。

3.退租时间：租赁期结束后，乙方应在规定时间内将房屋退还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金总额：乙