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个人宅基地转让的协议书2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律、法规及政策
2.双方基本信息
2.1出让方信息
2.2受让方信息
3.转让宅基地基本情况
3.1宅基地位置、面积
3.2宅基地使用权性质
3.3宅基地土地使用权期限
4.转让价格及支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式及期限
5.转让手续及费用
5.1转让手续办理
5.2转让费用承担
6.宅基地权属变更手续
6.1权属变更登记申请
6.2权属变更登记费用
7.交付及使用
7.1宅基地交付时间
7.2宅基地使用条件
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2通知与送达
13.合同附件
13.1宅基地权属证明文件
13.2转让手续相关文件
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
（1）宅基地：指在农村集体土地上，村民依法拥有的，用于建造住宅的宅基地。
（2）转让：指出让方将其拥有的宅基地使用权转移给受让方的行为。
（3）出让方：指依法拥有宅基地使用权的个人。
（4）受让方：指受让出让方宅基地使用权的个人。
1.2相关法律、法规及政策
（1）中华人民共和国土地管理法
（2）中华人民共和国农村宅基地使用权管理规定
（3）地方性宅基地管理政策
第二条双方基本信息
2.1出让方信息
（1）姓名：[出让方姓名]
（2）身份证号码：[出让方身份证号码]
（3）联系方式：[出让方联系方式]
2.2受让方信息
（1）姓名：[受让方姓名]
（2）身份证号码：[受让方身份证号码]
（3）联系方式：[受让方联系方式]
第三条转让宅基地基本情况
3.1宅基地位置、面积
（1）位置：[宅基地具体地址]
（2）面积：[宅基地面积]
3.2宅基地使用权性质
（1）使用权类型：[宅基地使用权性质，如：集体土地使用权]
（2）使用权期限：[宅基地使用权期限]
3.3宅基地土地使用权期限
（1）起始日期：[宅基地土地使用权起始日期]
（2）终止日期：[宅基地土地使用权终止日期]
第四条转让价格及支付方式
4.1转让价格
（1）转让价格：[转让价格]
4.2支付方式及期限
（1）支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]
（2）支付期限：[支付期限，如：签订合同后X日内支付完毕]
第五条转让手续及费用
5.1转让手续办理
（1）办理机构：[转让手续办理机构]
（2）办理流程：[转让手续办理流程]
5.2转让费用承担
（1）费用：[转让手续费用]
（2）承担方：[费用承担方]
第六条宅基地权属变更手续
6.1权属变更登记申请
（1）申请机构：[权属变更登记申请机构]
（2）申请流程：[权属变更登记申请流程]
6.2权属变更登记费用
（1）费用：[权属变更登记费用]
（2）承担方：[费用承担方]
第七条交付及使用
7.1宅基地交付时间
（1）交付时间：[宅基地交付时间]
7.2宅基地使用条件
（1）使用范围：[宅基地使用范围]
（2）使用限制：[宅基地使用限制]
第八条违约责任
8.1违约行为
（1）出让方未按约定时间交付宅基地或未办理权属变更手续；
（2）受让方未按约定时间支付转让款项；
（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）出让方违约，应向受让方支付违约金，金额为转让价格的X%；
（2）受让方违约，应向出让方支付违约金，金额为转让价格的X%；
（3）双方违约，应各自承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。
9.2争议解决机构
（1）[争议解决机构名称]
（2）地址：[争议解决机构地址]
（3）联系电话：[争议解决机构联系电话]
第十条合同解除及终止
10.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同终止条件
（1）合同约定的转让款项已全部支付；
（2）宅基地权属变更手续已办理完毕；
（3）合同约定的其他终止条件。
第十一条合同生效及解除
11.1合同生效条件
（1）双方签字或盖章；
（2）合同经公证或依法备案。
11.2合同解除条件
（1）合同解除条件成立；
（2）双方达成解除合同的一致意见。
第十二条其他约定事项
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