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个人二手房转让协议2024年通用

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方姓名

1.2甲方身份证号码

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方姓名

2.2乙方身份证号码

2.3乙方联系方式

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产面积

3.4房产用途

3.5房产产权情况

4.转让价格

4.1转让总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4首付款金额

4.5尾款支付条件

5.转让税费

5.1税费承担方

5.2税费计算方式

5.3税费支付时间

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

7.过户手续

7.1过户办理时间

7.2过户所需资料

7.3过户费用承担

7.4过户办理流程

8.产权过户

8.1产权过户时间

8.2产权过户手续

8.3产权过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算标准

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2解除合同通知

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除通知

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1其他条款约定

14.2其他事项约定

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方姓名：

1.2甲方身份证号码：05678

1.3甲方联系方式2.乙方信息

2.1乙方姓名：

2.2乙方身份证号码：876543210987654321

2.3乙方联系方式3.房产信息

3.1房产地址：省市区路号

3.2房产产权证号：

3.3房产面积：120平方米

3.4房产用途：住宅

3.5房产产权情况：独立产权，无抵押，无查封

4.转让价格

4.1转让总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2付款方式：分两次支付

4.3付款时间节点：首付款于签订合同之日起10日内支付，尾款于办理产权过户手续后支付

4.4首付款金额：人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.5尾款支付条件：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，乙方支付尾款后取得房产所有权

5.转让税费

5.1税费承担方：甲方承担房产转让过程中的所有税费

5.2税费计算方式：按照国家及地方相关法律法规计算

5.3税费支付时间：与首付款同时支付

6.房屋交付

6.1房屋交付时间：甲方应于合同约定的首付款支付完毕后10日内将房屋交付给乙方

6.2房屋交付条件：房屋应处于良好状态，无损坏、无租赁

6.3房屋交付手续：甲方应协助乙方办理房屋验收手续

7.过户手续

7.1过户办理时间：甲方应于合同约定的房屋交付时间后30日内协助乙方办理产权过户手续

7.2过户所需资料：房产证、身份证、户口本等

7.3过户费用承担：甲方承担过户过程中的所有费用

7.4过户办理流程：甲方应按照乙方提供的过户手续材料，及时办理过户手续

8.产权过户

8.1产权过户时间：甲方应于合同约定的房屋交付后30日内，协助乙方完成产权过户手续。

8.2产权过户手续：甲方需提供完整的房产过户所需文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。

8.3产权过户费用：产权过户费用包括但不限于登记费、印花税等，由甲方承担。

8.4产权过户办理流程：甲方应按照乙方提供的过户手续材料，及时前往房产交易中心办理产权过户手续。

9.违约责任

9.1违约情形：若任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定，即构成违约。

9.2违约责任承担：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算标准：违约金的计算标准为合同总价款的5%，违约方应于违约事实发生后3日内支付违约金。

10.解除合同

1）一方违约，经另一方催告后仍不履行或继续违约；

2）不可抗力导致合同无法履行；

3）一方违反法律法规，损害另一方合法权益；

4）双方协商一致解除合同。

10.2解除合同通知：一方决定解除合同时，应提前30日书面通知对方。

10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并就合同解除后的财产返还、损失赔偿等问题协商解决。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3