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农村集体小产权房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方农村集体小产权房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________（详细地址）。

2.房屋类型为：_________（如：平房、楼房等）。

3.房屋面积为：_________平方米。

4.房屋所有权证号为：_________。

二、交易方式

1.甲方将上述房屋以：_________（如：买卖、赠与等）的方式出售给乙方。

2.交易价格为：_________元。

3.乙方应在合同签订后：_________日内向甲方支付定金：_________元。

4.剩余房款：_________元，乙方应在：_________日前一次性支付。

三、房屋交付

1.甲方应在合同签订后：_________日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁，并保障房屋的使用功能完好。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按每日：_________元计算，自违约之日起至实际交付之日止。

2.乙方如未能在约定时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按每日：_________元计算，自违约之日起至实际支付之日止。

3.若因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

五、其他约定事项

1.该房屋为农村集体小产权房，甲方需确保拥有该房屋的合法处分权。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方在购房后，如需办理房屋过户手续，甲方应协助乙方办理相关手续。过户费用由乙方承担。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易的合法性。如因违反法律法规或政策规定导致合同无效或无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.双方应妥善保管与本合同相关的所有凭证和文件，以便在需要时提供证明。

8.在合同履行过程中，如有任何情况变化或需要调整的事项，双方应及时沟通并达成新的协议。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于农村集体的小产权房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区（县）______乡（镇）______村，集体土地证编号为______，房屋面积为______平方米。

2.房屋为甲方合法所有，产权清晰，无争议。甲方已取得该房屋的集体土地使用权证，并有权将房屋出售给乙方。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋以______元（大写：______元整）的价格出售给乙方。该价格为甲方净得价，不包括任何税费。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付定金______元（大写：______元整），剩余房款______元（大写：______元整）在房屋交付时一次性支付。

3.甲方应在收到全部房款后______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外干净整洁，无其他纠纷。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未按照合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元（大写：______元整）。逾期超过______日，甲方有权解除合同。

四、其他约定事项

1.甲方在签订合同时已告知乙方该房屋为小产权房，乙方对此表示认可。小产权房的相关风险由乙方自行承担。

2.该房屋内所有家具、家电及装修归乙方所有，甲方不得要求乙方返还或赔偿。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。过户过程中产生的税费由乙方承担。