2024常见城市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回房屋，而产生的一切费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的名称、地址和联系方式，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法是，双方应提供有效的身份证明和联系方式，并签字确认。

2.明确租赁期限：租赁双方应明确租赁期限，避免因期限不清导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，避免支付混乱。解决办法是，在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金：押金数额和退还方式需明确，避免押金纠纷。解决办法是，在合同中详细规定押金数额、支付时间和退还方式。

5.房屋使用及维修：明确房屋使用要求和维修责任，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法是，在合同中明确写出房屋使用要求和维修责任。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及程序，避免因变更或解除不当导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定合同变更和解除的条件及程序。

7.违约责任：明确违约责任和违约金，避免违约行为导致的纠纷。解决办法是，在合同中详细规定违约责任和违约金。

8.争议解决：明确争议解决方式和法院管辖权，避免纠纷产生时无法解决。解决办法是，在合同中明确写出争议解决方式和法院管辖权。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给