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开发区经营用房出租协议6篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就开发区经营用房的出租事宜，达成以下协议：

一、出租房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于_________开发区，具体地址为_________。该房屋为经营用房，建筑面积为_________平方米，结构为_________。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体金额为每年_________元。

2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的万分之五。

四、用途及经营限制

1.乙方承诺租赁该房屋仅用于经营用途，不得用于其他非法用途。

2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

3.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

五、物业管理及费用

1.甲方负责该房屋的物业管理，乙方应按规定向甲方缴纳物业管理费。具体费用为每月每平方米_________元，共计_________元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付物业管理费的万分之五。

2.乙方在租赁期间内，应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、电话费、网络费等。乙方应在收到甲方缴费通知后五个工作日内完成缴费。如乙方逾期缴费，则应按日向甲方支付违约金，违约金为应付费用的万分之五。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁期满前一个工作日将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋的结构和设施完好。如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，应在返还时负责修复或赔偿损失。

2.乙方应在租赁期满后五个工作日内将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋的结构和设施完好。如乙方在返还时未能完成房屋清理或损坏房屋结构，甲方有权扣除乙方的押金用于清理或维修费用。

七、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿责任根据违约方违约的情况和程度来确定。

2.乙方在租赁期间内，如因自身原因提前解除协议，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方可协商解除协议。但乙方需向甲方支付违约金，违约金为未履行部分的租金总额。如乙方未提前申请而擅自解除协议，则应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.甲方在租赁期间内，如因自身原因提前解除协议，应提前三个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后双方可协商解除协议。但甲方需向乙方支付违约金，违约金为未履行部分的租金总额。如甲方未提前申请而擅自解除协议，则应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的实际损失。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

3.本协议未尽事宜或法律法规有变化时，双方可协商签订补充协议进行补充或调整。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.乙方在签订本协议时向甲方缴纳了押金_________元作为履约保证金。如乙方在租赁期间内未违反本协议约定且返还房屋时结构完好、设施齐备、垃圾清理完毕等无争议情况发生，则甲方应在返还后五个工作日内将押金退还给乙方；如有争议情况发生且需要扣除押金的情况出现（如损坏房屋结构等），则甲方有权扣除乙方的押金用于清理或维修费用等；如因乙方的过错导致甲方需扣除全部押金的金额（如严重违反租赁协议约定），则甲方有权将全部押金作为违约金扣除并不再退还；如因不可抗力因素导致无法继续履行协议的（如自然灾害等），则双方均可解除协议且无需承担违约责任及赔偿责任；若因甲方过错导致无法继续履行协议的（如政策调整等），则

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_______