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2024重庆物业服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.3合同解释的原则

2.服务范围与内容

2.1服务项目概述

2.2具体服务项目及内容

2.3服务标准与要求

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

3.3服务暂停与终止

4.服务费用与支付

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整与计算

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.2业主方的义务

5.3第三方责任

6.维修与维护

6.1维修范围与标准

6.2维修程序与流程

6.3维护责任与义务

7.安全管理与消防

7.1安全管理措施

7.2消防设施与设备

7.3应急处理与预案

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会的召开与职责

8.2业主委员会的组成与职责

8.3业主大会与业主委员会的运作

9.争议解决与纠纷处理

9.1争议解决方式

9.2纠纷处理程序

9.3仲裁与诉讼

10.合同生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更与解除条件

10.3合同解除的程序

11.违约责任与赔偿

11.1违约责任的承担

11.2违约赔偿的计算

11.3违约赔偿的支付

12.保密条款

12.1保密义务

12.2保密信息的范围

12.3违反保密条款的责任

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

13.3其他法律适用

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指重庆市（具体地名）物业管理公司。

1.1.2乙方：指（具体小区名称）的业主或业主委员会。

1.2合同术语的定义

1.2.1物业服务：指甲方根据合同约定，对乙方物业提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合性服务。

1.2.2物业：指乙方拥有或使用的房屋及其附属设施、设备和场地。

1.3合同解释的原则

1.3.1合同条款应按照其通常含义进行解释。

1.3.2对合同条款有不同解释时，应采取有利于维护合同目的的解释。

第二条服务范围与内容

2.1服务项目概述

2.1.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。

2.2具体服务项目及内容

2.2.1房屋管理：负责房屋的日常维护、维修和保养。

2.2.2公共设施管理：负责公共区域设施的维护、清洁和保养。

2.2.3绿化管理：负责小区绿地的绿化、修剪、施肥等工作。

2.2.4环境卫生管理：负责小区环境卫生的清扫、垃圾清运等工作。

2.2.5安全保卫管理：负责小区安全巡逻、消防管理、门禁管理等。

2.3服务标准与要求

2.3.1服务标准应按照国家标准、行业规范和甲方制定的服务质量标准执行。

2.3.2甲方应确保服务质量达到合同约定的标准。

第三条服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限自甲方开始提供服务之日起至（具体日期）止。

3.2服务时间安排

3.2.1甲方应按照合同约定的时间提供物业服务。

3.3服务暂停与终止

3.3.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，有权暂停或终止服务。

第四条服务费用与支付

4.1费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理费、公共设施维修基金、绿化维护费等。

4.2费用支付方式

4.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.3费用调整与计算

4.3.1服务费用可根据物价变动、服务项目调整等因素进行调整。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方的责任

5.1.1甲方应保证物业服务符合合同约定的标准和要求。

5.2业主方的义务

5.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业。

5.3第三方责任

5.3.1对于第三方造成乙方物业损失，甲方应协助乙方追偿。

第六条维修与维护

6.1维修范围与标准

6.1.1甲方负责物业的日常维修和保养。

6.2维修程序与流程

6.2.1乙方发现物业损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

6.3维护责任与义务

6.3.1甲方应定期对物业进行维护，确保物业的正常使用。

第七条安全管理与消防

7.1安全管理措施

7.1.1甲方应制定安全管理措施，确保小区安全。

7.2消防设施与设备

7.2.1甲方应确保消防设施和设备的完好有效。

7.3应急处理与预案

7.3.1甲方应制定应急预案，应对突发事件。

第八条业主大会与业主委员会

8.1业主大会的召开与职责

8.1.1业主大会应定期召开，负责决