交易所发布REITs定期报告指引.docx

内容目录

主要事件梳理 3

本周政策动态 3

本周市场动态 3

本周市场表现 6

本周主要指数市场表现 6

本周REITs市场价格表现数市场表现 7

本周REITs及对应股票板块表现 8

本周REITs及对应股票相关性情况 11

本周REITs市场交易情况 11

本周REITs估值情况 12

项目审批进展 13

投资观点 15

风险提示 16

图表目录

图表1：本周政策动态汇总 3

图表2：本周已上市REITs公告汇总 3

图表3：本周分红情况公告汇总 4

图表4：本周主要运营数据公告汇总 5

图表5：本周投资者开放日公告汇总 5

图表6：本周已审核待发行REITs公告汇总 5

图表7：本周主要指数市场表现 7

图表8：REITs与股市相关性 7

图表9：REITs与债券的走势情况 7

图表10：REITs指数整体表现 7

图表11：本周REITs市场表现 8

图表12：REITs指数与对应板块相关性 9

图表13：高速公路REITs及相关板块整体表现 9

图表14：生态环保REITs及相关板块整体表现 9

图表15：清洁能源REITs及相关板块整体表现 10

图表16：产业园区REITs及相关板块整体表现 10

图表17：仓储物流REITs及相关板块整体表现 10

图表18：保租房REITs及相关板块整体表现 10

图表19：消费类REITs及相关板块整体表现 10

图表20：本周REITs对应上市公司表现 11

图表21：本周各个板块REITs交易情况 11

图表22：本周REITs估值情况 12

图表23：本周REITs项目审批进展 13

主要事件梳理

本周政策动态

1）11月29日，上海证券交易所发布《上海证券交易所公开募集基础设施

证券投资基金（REITs）规则适用指引第6号——年度报告（试行）》《上海

证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第7号

——中期报告和季度报告（试行）》。2）深交所发布《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第6号——年度报告(试行)》《公开募集基础设施证券

投资基金业务指引第7号——中期报告和季度报告(试行)》《中期报告和季度报告指引》)。

主体时间文件名称内容

主体

时间

文件名称

内容

上交所

29/11/2024

《《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第6号——年度报告（试行）》、《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第7号——中期报告和季度报告（试

行）》

压实主体披露责任，明确业务参与人履职情况披露要求；强化运作管理职责，规范基金层面披露事项；突出基础设施REITs特性，细化基础设施项目披露；以投资者需求为导向，合理降低信息披露成本。

深交所

29/11/2024

《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第6号——年度报告(试行)》《公开募集基础设施证券投资基金业务指引第7号

——中期报告和季度报告(试

行)》

压实主体披露责任，明确业务参与人履职情况披露要求；强化运作管理职责，规范基金层面披露事项；突出基础设施REITs特性，细化基础设施项目披露；以投资者需求为导向，合理降低信息披露成本。

来源：wind、基金公告、

本周市场动态

1)浙商沪杭甬REIT等共3支高速REITs发布十月主要运营数据。2)嘉实京

东仓储、华夏中国交建、华夏和达高科、浙商沪杭甬等4只REITs发布分红公告。3)华泰苏州租赁房、创金首农产业园、汇添富上海租赁房等共3支REITs申报。4)华泰南京建邺REIT12月3日将于上交所上市，开盘参考价为2.556元。5）广发成都高投产业园REIT发售价格为3.125元/份，其网下认购为6.89倍。6)平安宁波交投REIT发售价格为8.088元/份，其中网下认购为13.44倍。7）工银瑞信蒙能REIT网下有效认购比例为1.41%;公众有效认购比例为0.28%。8)中金重庆两江REIT于2024年11月29日提前结束募集。9)华安外高桥REIT询价区间为2.735元/份-2.872元/份。10)华夏金隅智造工场产业园REIT获交易所反馈答复，评估值由首次申报的15.30亿元调整为11.15亿。

主体时间文件名称内容《中航基金管理有限公司关于为平滑本基金现金流，缓释现金流回款不及预期的风

主体

时间

文件名称

内容

《中航基金管理有限公司关