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办公楼物业服务合同模板2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业服务方

2.2业主方

3.服务内容

3.1服务范围

3.2服务项目

3.3服务标准

4.服务费用

4.1费用标准

4.2收费方式

4.3付款时间

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3续约条件

6.服务质量保证

6.1质量标准

6.2质量考核

6.3质量改进

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务内容清单

10.2附件二：服务费用明细表

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2其他约定事项说明

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务方根据本合同约定，对办公楼内的公共区域、设施设备、绿化环境等提供的管理、维护、清洁、安全、消防等服务。

1.1.2“服务内容”是指物业服务方应提供的具体服务项目，包括但不限于：物业管理、安保、清洁、绿化、维修、公共设施维护等。

1.1.3“服务标准”是指物业服务方应达到的服务质量要求，包括但不限于：服务态度、服务效率、服务效果等。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2对合同条款的理解有争议的，应按有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。

第二条双方基本信息

2.1物业服务方

2.1.1名称：__________

2.1.2法定代表人：__________

2.1.3注册地址：__________

2.1.4联系电话：__________

2.2业主方

2.2.1名称：__________

2.2.2法定代表人：__________

2.2.3注册地址：__________

2.2.4联系电话：__________

第三条服务内容

3.1服务范围

3.1.1对办公楼内的公共区域、设施设备、绿化环境等进行全面管理。

3.1.2对办公楼内的安保、清洁、绿化、维修、公共设施维护等工作进行日常管理。

3.2服务项目

3.2.1安保服务：包括24小时巡逻、门禁管理、监控管理等。

3.2.2清洁服务：包括公共区域、卫生间、垃圾处理等。

3.2.3绿化服务：包括绿化养护、病虫害防治等。

3.2.4维修服务：包括设施设备的日常维护、紧急维修等。

3.2.5公共设施维护：包括电梯、消防设施、供水供电等。

3.3服务标准

3.3.1服务态度：热情、周到、耐心、礼貌。

3.3.2服务效率：按时完成服务任务，确保服务质量。

3.3.3服务效果：达到行业标准，满足业主需求。

第四条服务费用

4.1费用标准

4.1.1服务费用按照国家相关法律法规和行业标准执行。

4.1.2具体费用标准见附件二：服务费用明细表。

4.2收费方式

4.2.1业主方应按照约定的时间和服务费用支付物业服务费用。

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

4.3付款时间

4.3.1业主方应在每月的____日前支付当月物业服务费用。

第五条服务期限

5.1服务起始日期：____年____月____日

5.2服务终止日期：____年____月____日

5.3续约条件

5.3.1本合同到期前，双方协商一致可续签本合同。

5.3.2续约条件按照双方协商确定。

第六条服务质量保证

6.1质量标准

6.1.1物业服务方应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务质量。

6.1.2物业服务方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定的标准。

6.2质量考核

6.2.1业主方有权对物业服务方提供的服务质量进行考核。

6.2.2考核内容包括但不限于：服务态度、服务效率、服务效果等。

6.3质量改进

6.3.1物业服务方应根据考核结果对服务质量进行改进。

6.3.2改进措施应经双方协商一致后实施。

第七条违约责任

7.1违约情形

7.1.1物业服务方未按照合同约定提供服务的；

7.1.2业主方未按照合同约定支付服务费用的；

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